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年，三亚将继续实施限制性购买。计划在三亚买房的外国人可以通过定居和购买无限的D房子拥有自己的三亚房子。
符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
最坑的是能破限购。先强调一下，三亚的房子并非有钱就能买。不仅是三亚，海南全岛还是全域限购状态，外地人需要通过缴纳社保或者个税来获取购房资格。
法律分析：三亚的房子限购。限购政策主要包含三个方面：非三亚户口居民，限购一套住房。非三亚户口居民，若是名下已经有1套或以上的住房，那么将被限制再次购买住房。
监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
1、外省 户籍 限购 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。三亚已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，又两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不 退房 ，而开发商应该按日支付 违约金 ；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
3、房产证办不下来可以通过以下方式解决：（1）向开发商提出产权办理要求。（2）向政府主管部门投诉。（3）向媒体寻求帮助。（4）寻找同一项目相似情况业主，集体维权。（5）通过法律途径，起诉开发商。
符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
有稳定的工作单位和收入；需要符合当地的限购政策。海南的限购政策购房资格对于有海南户籍的购房者来说，如果要买房，必须提供12个月以上的社保缴纳证明，或者纳税证明才有购房资格，还需要缴纳相应的房产税。
买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
所有权有纠纷的 常见的有房产纠纷的房子包括：共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，这类型的房子一定不能购买，否则就会被卷入财产纠纷当中。
监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
环境气候的独特性使得三亚不可替代。此外，交通和各项生活配套设施愈来愈完善，2018年三亚的房价是否会下降不言而喻。
不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
三亚地处低纬度，属热带海洋季风气候，年平均气温25摄氏度，三亚区域陆地面积19158km2，常住人口80万。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放的黄金海岸上最南端的对外贸易重要港口之一。
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均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.4折
均价：58万元/套 全款8.1折
均价：12800元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款8.8折
均价：11470元/㎡ 全款8.6折
均价：9500元/㎡ 全款9.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款8.1折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：1300万元/套 全款9.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.5折
均价：17800元/㎡ 全款8.4折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款9.0折
均价：18000元/㎡ 全款8.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.9折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
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