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可以采用买房送装修的创新营销模式，在模式嫁接前期、中期到后期全程服务，诚心解决开发商痛点。
我觉得做销售的话，主要还是要讲究诚信，只有讲究诚信顾客才会进行复购。而且销售房产的话，还是要经过推广和宣传的。你可以采用线上线下相结合的方式进行推广。线上的话就可以通过“里德助手”或者46工具这些来进行推广。
这里有一个专门处理房地产尾盘的营销方案，那就是佑商爆销模式，这是2021年，比较新潮且非常有效的一个尾盘快销模式，部分项目实施效果堪称惊人。
房地产市场供应量的增加、导致需求相对减弱及消费者理性购买，发展商以建设观念、楼盘观念建筑的楼盘，为了迅速适应市场需求的变化，采取“人有我有”的销售策略。
总之，在制定价格的时候应根据成本、楼盘情况、顾客能够接受的价格、同类楼盘的竞争因素、房屋设计、装修、配套设施等各个方面进行合理地定价。 定价策略。房地产定价策略主要有以下几种方式：一是“试探性”定价策略。
选择租房，可以将用做购房的定金转为其他投资用途，选择其他更适合，比如风险小、回报快，的产品。
这样看好像买房很贵，但是房子是有产权的，且60岁以后退休了也有地方居住。如果一直租房等年纪大了很少会有人租房给老人，大部分人都是有顾虑的。
在有能力的情况下还是买房比较好，买房比较划算。如今大部分地区的房价都比较高，在这样的形势下，租房子的租金也不低。如果你手上有足够的钱可以付首付，这还是选择买房会好一些。租房会有很多不便之处。
除去各种情感上的想法，现在买房其实也算是一种比较合理的投资，如果你真的不想住在自己买的房子里，那以后还可以卖掉。我们的经济一直都在发展当中，房价水平现在已经比较稳定，但以后的趋势肯定是稳中有升。
因为大学生一般都没有固定的收入和工作，因此以大学生的名义为购买主体，银行是不会通过的，因此大学生是无法申请贷款购房的。如果以父母为购买主体或担保人时，大学生也是可以购买房子的。
家人做担保之后才能允许贷款。未毕业的大学生购房不能申请贷款。有些外学生的家长这个时候可以趁孩子还在读书，就为孩子买房，这样一来等孩子毕业了，也正好，不用迁回老家去。
大学生如果有条件，符合法律规定的话是允许贷款买房的。
但是学生没有稳定的收入，因此银行在鉴定你的偿还能力时，属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。这样的情况下，可以以孩子的名义买房，父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。
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均价：35万元/套 全款9.1折
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均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款8.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.3折
均价：10500元/㎡ 全款8.1折
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