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三亚的房子外地人可以买，但是须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
无人才条件，不落户，海口三亚琼海，缴纳60个月社保或个税，可购房，其余城市缴纳24个月；琼中，白沙，保亭，五指山，不能购房。
省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
三亚外地人购房政策 限购区域 ：三亚市中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目)及在海棠湾、崖州湾沿海一线。
不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
1、三亚买房比较好的地点有：海棠湾、亚龙湾、三亚湾、清水湾、石梅湾。海棠湾：定位高端，要打造成世界级的旅游度假区，聚集了三亚最顶奢的酒店群，建有亚洲最大单体免税城，是富人的天堂。
2、清水湾比海棠湾更适合游泳和沙滩活动，清水湾的海水比较清澈，海滩比较宽阔，而海棠湾的海水有点浑浊，海滩较窄，涨潮时波浪较大，不太适合游泳。
3、清水湾，感觉是比较低调的景区，周围全是富人的度假房。个人感觉沙滩比亚龙湾漂亮的多，但是没有山可看，酒店也比较少，但是相对亚龙湾便宜，娱乐设施也比较少，去那儿玩的人也少。
海棠湾。海棠湾定位是国家海岸，也是很多人看好的未来投资价值区。这里有许多豪华酒店。海水质量和海滩都很好，风景优美。亚洲大的单一免税城市就在这里。每年游客众多，高端度假设施齐全。崖州湾科技城。
三亚主城区、海棠湾以及崖州区适合买房子。三亚主城区，也就是市中心。有山有海有温泉，风景资源丰富。主干道以及配套都是比较完善的，交通便利。银行、医院、学校、酒店、餐饮等基本上都能满足到大家平时的日常生活需求。
亚龙湾、海棠湾、三亚湾这三个地方不错的。亚龙湾 亚龙湾是海南南端的半月形海湾，全长约5公里。这里的沙子洁白柔软，海水清澈晶莹，能见度很好。它可以一年四季游泳，适合潜水。
一线海景房最好啦。如：三亚湾 在三亚买房哪里好？看您的需求来说，是投资还是度假需求还是要长期居住。长期居住的话建议选择还是选择三亚市区，虽然人多拥挤但是基础设施比较完善，适合长期居住。
三亚住亚龙湾、大东海湾、三亚湾、海棠湾、亚洲湾比较好。亚龙湾：亚龙湾集中了现代旅游五大要素，海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。
亚龙湾、海棠湾、三亚湾这三个地方不错的。亚龙湾 亚龙湾是海南南端的半月形海湾，全长约5公里。这里的沙子洁白柔软，海水清澈晶莹，能见度很好。它可以一年四季游泳，适合潜水。
去三亚住三亚湾比较好。与亚龙湾相比，三亚湾的水质和沙滩都差一些，但是三亚湾胜在酒店的性价比很高，同样级别的酒店，三亚湾要比亚龙湾和海棠湾便宜很多。
海棠湾(新开发的新地方)海棠湾属于比较新的地方，尚且还在开发的那种。海棠湾属于比较远离城市，不过就是离蜈支洲岛或者免税商场很近，交通没有亚龙湾那么近。海棠湾住宿多为五星级度假酒店，比亚龙湾更新更豪华。
这三个湾都有不同价位的酒店满足不同的需求。亚龙湾素有天下第一湾之美誉，海水清澈，高级酒店林立，同时神秘的核潜艇基地也位于此！是三个湾里面最高端的一个度假地。
但是酒店是真美，所以海棠湾应该还是不错，只是确实太远了点。
那么具体那个小区好呢？以下是小编整理的精选楼盘：碧桂园齐瓦颂碧桂园齐瓦颂是由碧桂园集团和中国外联合建设开发的，项目是地理位置中心，是位于海棠湾度假区核心位置，紧邻着海棠广场。
三亚海棠湾最好的社区是海棠朱华。根据房天下研究院数据，榜单第一名为海棠朱华，位于全国海岸三亚海棠湾海棠北路18号，在售房源47套。
题主是否想询问“海棠湾入住率最高的小区是哪个”海棠湾入住率最高的小区是海棠中央。根据查询房天下官网显示，海棠中央房屋总数751户，在售房源25套，入住率相比海棠湾其他小区高。
海棠湾雅居乐楼盘好。根据查询相关资料显示海棠湾雅居乐楼盘小区绿化多、容积率低、地理位置优渥风景优美、是性价比较高的楼盘。雅居乐海南清水湾距离三亚约40公里，背靠群山，湾抱大海，南临三亚海棠湾。
户型好。生活配套设施齐全。开创白玉海棠小区的108户型房子采用 三房两厅一厨两卫的设计方式，生活配套设施齐全，满足了住户的日常居住需求。而120户型比108户型少了一卫和一房，不如108户型齐全。价格便宜。
1、三亚主城区、海棠湾以及崖州区适合买房子。三亚主城区，也就是市中心。有山有海有温泉，风景资源丰富。主干道以及配套都是比较完善的，交通便利。银行、医院、学校、酒店、餐饮等基本上都能满足到大家平时的日常生活需求。
2、在三亚买房的朋友，不知道怎么选购，可以通过以下推荐，根据自己的情况选择买房，如在亚龙湾、海棠湾、三亚湾等地带。
3、海棠湾。海棠湾定位是国家海岸，也是很多人看好的未来投资价值区。这里有许多豪华酒店。海水质量和海滩都很好，风景优美。亚洲大的单一免税城市就在这里。每年游客众多，高端度假设施齐全。崖州湾科技城。
下一篇：【海南买房】在海南三亚买房需要啥
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款8.8折
均价：58万元/套 全款8.6折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.9折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款9.6折
均价：80000元/㎡ 全款7.9折
均价：203万元/套 全款9.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.9折
均价：22362元/㎡ 全款7.9折
均价：16000元/㎡ 全款8.7折
均价：21000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
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