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如果是要最快退房，可以先与开发山协商，如果能达成一致，则是最快速的方式。
法律分析：退房流程为买房人先发出退房通知，然后买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，接着买卖双方需要15天内办好各种手续。
办理退房需要提交的资料具体如下：退房申请。商品房退房协议书。预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。商品房退购房源再销售委托书。
酒店退房流程如下：所有行李带出。交前台房卡或钥匙，告知退房。根据我国法律规定“饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法，或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。”快捷式酒店基本上都是中午12点退房。
在您实际离店日，中午12点前在酒店前台，说明需要退房。将房卡和押金单给酒店前台即可。酒店会给保洁部打电话，会有专人去往房间核查是否有损坏或者丢失物品。在一切正常的情况下，酒店前台会给您实际结账，多退少补。
买房子不想要了可以退吗买房子不想要了可不可以退，需视情况而定：（1）如果需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，可以退房；（2）如果双方没有协调好，购房网签后不可以退房。
买房子不想要了可不可以退，需视情况而定：如果需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，可以退房；如果双方没有协调好，购房网签后不可以退房。
开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
法律分析：退房流程为：购房者向开发商发出退房通知：如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。
首先，一定要退房的话，就要出一个“商品房退房协议”，如果能协商让双方达成一致，则可以签订退房协议，正式退房。当购房者交了订金，还没有交定金、签购房合同的时候，想退房，可以直接向开发商说明退房意愿，并讨回订金。
买了房子想退房怎么办 首先买房人要确定自己是否符合退房的条件。假如买房人当初和开发商签订购房合同的时候，合同中已经有约定好关于退房事宜的话，那么就应该根据合同协议来执行。
如果对方不同意，单方退房一般构成违约，应承担违约责任。商品房退房的流程：买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
据要求，出卖人在故意隐瞒所卖房子已经为拆迁补偿安置房子事实的，那样买受人有权规定退房，可向出卖人认为不得超过预付购房的钱的一倍的赔付。
而是要通过开发商的允许。做为开发商而言，房子都卖了，如今购房者还得退房，开发商一定是不同意的，因此开发商一般都会回绝购房者退房申请的。
如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
房子不想要了是可以向开发商提出退房的，退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。
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