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1、有以下几个条件：社保条件 三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。贷款条件 在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。
2、外地人在三亚买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海南三亚买房需要的条件：非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。
4、购房要求：在实施限购的地区，不属于海南省户口的家庭，必须有一位家人在当地纳税或社保缴费60个月以上的证明。
5、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
6、 如果是三亚本地人，购买第一套房子时没有特别的要求，首付比例最低为30%。
三亚市房价多少钱一平三亚的房价是按照地区来定的，比如海棠区，崖州区，陵水区，各地区，每个区的房价都不一样，海棠区的房价比其他区要高一些，大概是43000元/平米，崖州区是15000元/平米，陵水区是26000元/平米。
海景房20000+，市区成熟社区8000~12000左右，周边临近县区，似乎还有4000~6000的新开发的商品房（未经核实）星级酒店的话 淡季亚龙湾、海棠湾房价700~1500左右，三亚湾，大东海在500~1200左右，旺季上浮2~3倍。
三亚房价2022年最高。通过海南省统计局官方数据计算得出，2022年5月三亚市房价夺得榜首，领跑海南房价，三亚5月房屋均价34240元/㎡。三亚市，是海南省地级市，简称崖，古称崖州，别称鹿城，地处海南岛的最南端。
三亚海棠湾最贵。根据查询相关公开信息显示，（截止于2023年1月3日）三亚海棠湾从开发至今总是吸引着世人的眼球，地理位置好，房价高。
符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
计划在三亚买房的外国人可以通过定居和购买无限的D房子拥有自己的三亚房子。 再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
1、限购：非海南户籍以家庭为单位只能在海南购买一套房产；限贷：银行停止放款，多数开发商不接受按揭，只能一次性或者分期。
2、(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款7.9折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：9000元/㎡ 全款7.9折
均价：12000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：1300万元/套 全款9.2折
均价：27000元/㎡ 全款9.5折
均价：17800元/㎡ 全款9.6折
均价：80000元/㎡ 全款8.2折
均价：203万元/套 全款9.6折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款8.3折
均价：21000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
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