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1、交满两年个人所得税。在海口本地必须交满两年个人所得税，才可以在海口买房子，购房的个税就是个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
2、购房个税指的是买房子时需要缴纳的个人所得税，一般在购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，个人所得税常见于二手房的交易过程中，二手房发生买卖时，销售方获得了购买人支付的房款后，需要缴纳一定金额的个人所得税。
3、购房个税就是在买房时由税务机关征收的个人所得税。根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×20%。
4、三亚个税购房办理流程如下：请先向当地税务机关申报购房的个人所得税，并提供购房手续；向当地住房公积金机构办理取款手续；按照规定，向银行支付购房款；当地住房公积金机构出具购房相关证明。
5、计税依据：契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
三亚外地人可以买房。外地人可以在三亚买房。
不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
外地人在三亚买房需要满足以下条件：提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在海南有公司，且能提供完税证明即可在海南购房，但都需要一次性付款。
三亚买房需要符合条件：三亚社保满1年以上、缴纳个人所得税满1年以上、拥有稳定的收入水平、如果不是海南户口，是不允许买第二套房子的。如果外地有房子，三亚还没有买过。不享受任何优惠，而且首付至少要60%以上。
均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款9.4折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.5折
均价：12000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：1300万元/套 全款9.3折
均价：27000元/㎡ 全款9.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.9折
均价：203万元/套 全款9.2折
均价：18000元/㎡ 全款9.7折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款9.4折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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