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第九条 商品房预售资金应当全部直接存入商品房预售资金监管账户(以下简称监管账户)进行监管，开发企业不得向购房人提供非监管账户作为房款收款账户。
市国土房管局可以委托区县房地产管理部门承担本辖区内新建商品房预售资金监管相关工作。第四条本市新建商品房预售资金监管遵循政府监管、多方参与、专户专存、专款专用的原则。
三亚市住房和城乡建设局是本市商品房预售资金监管的主管部门，具体负责本市新建商品房预售资金的监管工作。
直接存入由政府、银行等部门共同监管的账户。
房屋预售可以收监管保证金。商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。
月14日，澎湃新闻从业内人士处获悉，2022年1月末，住房和城乡建设部、人民银行和银保监会联合印发了关于对商品房预售资金监管的正式文件。
资金监管账户又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
监管账户有哪些好处规避房屋查封风险虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家还有其它的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，这样也是很难被查出来。
所以说监管账户作用就是防止卖方作假。第买房时有监管账户，作用是防止买方拖欠：同样，当卖房者房产转到买房者名下时，房款就会自动转存到卖房者账户中，这就避免了买房者恶意拖欠，甚至不付房款等老赖行为。
1、资金监管是不收费的。资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
2、监管账户属于第三方监管账户收费标准在银行做资金监管会收取费用。 银行资金监管收费标准如下：没有贷款的话，双方各收监管资金的千分之二，贷款部分监管要经过银行的同意，另外还要收千分之六的监管费用。
3、如果没有贷款的话，双方各收千分之二，贷款部分监管要经过银行同意，另外还要收千分之六的监管费。
4、收费的。各个银行的资金监管费不同，大约在一百元左右。如果按揭业务的银行，也有免收取资金监管费的。
5、一般来说二手房资金监管是一种免费服务，交易保证机构不收取费用。但是有特殊要求和规定的地区除外。资金监管费用是在贷款过程中把首付款打给卖方。
所以说监管账户作用就是防止卖方作假。第买房时有监管账户，作用是防止买方拖欠：同样，当卖房者房产转到买房者名下时，房款就会自动转存到卖房者账户中，这就避免了买房者恶意拖欠，甚至不付房款等老赖行为。
资金监管账户，(源自Escrow)，这个又被称为第三方监管。
法律分析：房地产监管账户是资金监管账户。资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。
监管账户就是房地产商在预售商品房期间，遵照在预售商品房办法所开立的一个特殊账户。所有预售所得收益都需要打进这个账户，这个账户会受到政府相关部门的监管，开发商想要使用这里面的钱必须要得到相应的许可才行。
监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。监管模式：两种封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。封闭式监管要开专用账户，多适用于授信相关资金监管。
主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。开通资金账户优点：提供收款人监管和用途监管两种服务 提供网上查询服务 提供母子账户监管服务 温馨提示：以上信息仅供参考。
房管局监管账户是主要用于房地产交易，那么这个也是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而且这个也是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
监管账户是什么监管帐号其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。
预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本体建设，不得随意支取、使用。
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