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1、在买房子之前，都要决定是购买新房还是购买二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。
2、区别1：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。
3、对于买房子这个问题，我觉得大家还是找房产中介更好一些，因为售楼中心它是以自己的利益为基准。
4、一般情况下，买二手房找中介比较方便，因为中介手里有大量的房源。
1、三亚购房资格最新政策2022是第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
2、个人信息 购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。
3、根据三亚市商品房限购政策规定，在三亚购买商品住房须符合以下规定：社保：限购政策中，提到想要在三亚买房需要在三亚缴纳社保满一年以上，同时在房子过户时，需要是在保状态，或者是缴纳个人所得税满一年以上。
4、年三亚落户新政策：调整购房政策。调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民政府关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。
5、首付不够如何买房巧用公积金：对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
外地人在三亚买房需要什么条件在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。在三亚无房产，但在全国无房贷者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
人才落户：人才落户可以享受和海南本地人同等的购房待遇，可以贷款，购房首付仅需3成。
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均价：35万元/套 全款8.6折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款8.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
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