平台热线：0898-65857440
海口市规定，第一套房算的首付为40%，未结算的50% 非海南户籍： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。
买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
在目前的政策下，只有在三亚购买高档豪宅或高端商业物业时才可获得户口。购买商品房、二手房、普通商业物业等均不能获得户口。
根据《中华人民共和国户籍管理条例》和《海南省人口与计划生育条例》在三亚购房并不等于能够落户。在海南省，户籍管理实行“限购限售、落户与购房分离“的政策，外地人购房后只能获得房产证，但无法获得户口。
购房方面的政策调整主要有4项内容：一是新落户的人才，须提供累计12个月的社保或个税缴纳记录方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，方可购买第2套住房。
法律分析：2008年7月16日，海南省政府颁布第125号令，决定取消购房入户政策。
落户地无合法稳定住所但工作单位审理集体户的，在单位集体户办理户口登记；工作单位未设立集体户的，在工作单位所在地派出所集体户办理户口登记。
第当然是找到一份满意的工作，签署一份3年的劳动合同 第携带自己的身份证、户口本、毕业证、劳动合同前往办证中心挂号办理。
持同意书到户口所在地派出所开具户口迁移证，然后再携带好相关证件及资料到迁入地派出所办理落户即可。总的来说，符合条件的本省户籍居民，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可在三亚市申请登记常住户口。
办理流程如下： 申请人向落户地办证中心(开发区分局治安大队)申请，如实填写《居民户口迁移审批表》。
年三亚落户新政策：调整购房政策。调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民政府关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。
再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
主体工程封顶后方可批准预售，开发商压力倍增，中小房企将难以生存；停止批准套型建筑面积低于100平米的商品住宅，小户型越来越少，在海南买房的门槛将会进一步提高。
买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
1、非海南省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、有以下几个条件：社保条件 三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。贷款条件 在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。
3、三亚买房需要符合条件：三亚社保满1年以上、缴纳个人所得税满1年以上、拥有稳定的收入水平、如果不是海南户口，是不允许买第二套房子的。如果外地有房子，三亚还没有买过。不享受任何优惠，而且首付至少要60%以上。
4、根据海南最新的限购政策表明：三亚市为第一类重点限购城市，非海南户籍以家庭为单位限购一套，首付不低于70%，而且五年内不得转让，更需要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
5、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
在范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10％）。
外省在三亚如何买房的流程：在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。在三亚无房产，但在全国无房贷者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
上一篇：【海南买房】三亚哪个县买房好
下一篇：【海南买房】4月去三亚好不好买房
均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.0折
均价：58万元/套 全款7.8折
均价：12800元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.6折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：9000元/㎡ 全款8.4折
均价：12000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款9.4折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.6折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款8.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.2折
均价：22362元/㎡ 全款9.1折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.3折
均价：16800元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房