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再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。
在海南有2年及以上的社保或个税，海口、三亚、琼海的部分区域需要5年，限购1套，无房贷的情况下，可首付30%，有房贷未还清的首付70%。
另外，如果购房者在本地工作，买的房子是为了住房的基本需求，还会给予其他优惠政策。购房数量外地人在海南买房，在符合条件的前提下，只能买一套房子，缴纳相应的房产税。
从经济发展潜力，城市地位等，珠海都是三者中第一位。但是当然要看你选择城市的需求。你想要休闲一点，三亚和湛江可能更好。
第一名三亚 海南有高颜值的景色，5A景区大小洞天、南山等多个，更有多个世界之最。所以说三亚排名第海口排名第二，应该是没有争议。第二名海口 海口被誉为环境最好的城市，一年365天，有311天空气质量为优。
我最推荐是三亚，但是各有所爱，每个城市各有优劣，下面是七个沿海好玩的城市介绍。
珠海更好玩。珠海有三个好玩的景点：珠海长隆海洋王国，珠海长隆有很多珍稀的海洋动物，游乐场和大型演艺厅。外伶仃岛，外伶仃岛位于珠海香洲东南部，西距珠海市区25海里，岛上风景怡人。
湛江属于热带北缘季风气候，终年受海洋气候的调节，冬无严寒，夏无酷暑，亚热带作物及海产资源丰富。湛江市下辖4个市辖区、3个县级市、2个县，市政府驻赤坎区。湛江常住人口730.5万人。
此外，珠海还有许多历史和文化遗迹，如澳门博物馆、澳门妈阁庙等等，吸引着众多游客前来游览。湛江也是一个美丽的海滨城市，拥有广阔的海域和美丽的海滩。
1、外地人在湛江买房的条件：首先必须在这个地方有稳定的工作，接着得到了生源地的户籍管理人员的同意，还要有配偶，这些情况下才可以买房。
2、法律分析：首先购房者要符合当地的政策要求。第二征信和收入经过考核。第三，准备相应的购房资料包括身份证明等办理房屋买卖登记手续。
3、买房贷款需要结婚证，但是没有结婚是不用的。
上一篇：【海南买房】在三亚买房感受
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款8.9折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
均价：10200元/㎡ 全款9.6折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款9.7折
均价：27000元/㎡ 全款8.7折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款7.9折
均价：21000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款8.5折
均价：16800元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
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