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1、外地人在三亚买房弊 在三亚社保要交满一年以上或者是要交纳个人所得税满一年以上才可以买房，否则是不可以在海南买房的。
2、最坑的是能破限购。先强调一下，三亚的房子并非有钱就能买。不仅是三亚，海南全岛还是全域限购状态，外地人需要通过缴纳社保或者个税来获取购房资格。
3、你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。
但是如果你不是为了投资，而你是刚需，你住在这个地方的话。那就买吧，因为早买晚买都是买。而且你买房子了也不可能只是为了住而已，还有小朋友读书。
海口相对三亚有个先天优势不足，外来人口在海口买房，没有三亚强烈，虽然是省会但是产业一般，你如果要买海口，建议只考虑买市区，如果喜欢大海就买海淀岛、新布岛，其他的不用考虑。
而这些基础配置，在三亚崖州区都具备，所以说，三亚崖州区适合买房，在这里，能够满足业主所有日常生活所需，享受全方位需求。总的来说，买崖州区的房子，就像是私人制定一样，该有和想有的，统统一应俱全。
不同楼盘与位置的房产，潜在升值空间也有较大差异。根旅游资源和人流密集的黄金位置，升值潜力更大；偏远位置的房产，保值增值的难度会更大。
总之，去旅游城市购房是否保值和增值，需要综合考虑多种因素。如果购买的房产地段好，城市经济发展状况良好，政策和供需关系合适，同时城市的未来规划和发展方向也较好，那么房产很有可能保值和增值。
1、旅游城市的不稳定性 旅游城市的房价波动受多种因素影响，如政策调整、市场供需关系、经济增长速度等。
2、还是会有不少刚来三亚的人，怀揣着可以长留在三亚的梦想。
3、旅游城市的景区资源丰富，人流量大，这为房地产的需求提供保障，有利于房价的上涨与保值。特别是近景区的房产，潜在价值较大。
4、北京冬天冷，三亚气温舒适，很多东北的、北京的有钱人在三亚买套房，每年秋冬季节带家里老人小孩先去三亚住，过完年 天气转暖后再回去。
5、第一：三亚是地处热带，一年四季都不冷，这样的气候是很多人都能接受的。对于一些身体不好的人来说，在三亚还是能够舒服一些。特备是那些患有气管类型的疾病的人，在三亚的气候当中是能够缓解很多的。
6、你看房价就知道虽然开口是海南的省会但是房价比三亚差远了，而且国家开发国际旅游岛中心主要放在三亚。最主要一个原因是 三亚的气候比海口好多了。
所有权有纠纷的 常见的有房产纠纷的房子包括：共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，这类型的房子一定不能购买，否则就会被卷入财产纠纷当中。
环境气候的独特性使得三亚不可替代。此外，交通和各项生活配套设施愈来愈完善，2018年三亚的房价是否会下降不言而喻。
监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
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均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款9.1折
均价：6800元/㎡ 全款8.4折
均价：58万元/套 全款8.8折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款9.4折
均价：11470元/㎡ 全款8.2折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：9000元/㎡ 全款8.7折
均价：12000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款9.3折
均价：27000元/㎡ 全款9.3折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款9.5折
均价：203万元/套 全款8.7折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款9.1折
均价：21000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：22000元/㎡ 全款7.9折
均价：16800元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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