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海南执行严格的全域限购政策，没有不限购的区域。五指山，保亭，琼中，白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市居民家庭销售。
三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款；非海南户籍：(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
海南是没有不限购的区域的，海南执行严格的全域限购政策，因此没有地方不限购。不过各区域的限购政策也是不一样的，比如五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海南产权面向为40年、50年这种商业性质类房产是不限购的，譬如说公寓、商住房、商铺、办公楼等等房产就是不在限购范围内。2018年海南已经实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的自主产权房子了。
海南房子限购，海南实施全域限购。根据海南省人民政府发布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》。海南省内商品住宅实施全域限购。
海南本地户口购房限购2套，首付最低30%。省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
海口、三亚、万宁、陵水这四个县市则需要得不动产权证满5年才能交易。
自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。 一：限购区域 海南省，商品住宅全省限购。 二：限购政策 (1)五指山市、保亭县、琼中县、白沙县。4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。
在限购区域内购房的，需连续缴纳五年以上的社保或个人所得税。⑵对于海南第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只面向本市的居民家庭进行销售。
1、海南限购政策海南户籍：除了琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售之外，其他区域不限购。不限购，只要有钱，首套住房随便买。首套房首付：30%二套房首付：70%以上。
2、海南产权面向为40年、50年这种商业性质类房产是不限购的，譬如说公寓、商住房、商铺、办公楼等等房产就是不在限购范围内。2018年海南已经实施全域限购政策，基本上是不存在不限购的自主产权房子了。
3、海南是没有不限购的区域的，海南执行严格的全域限购政策，因此没有地方不限购。不过各区域的限购政策也是不一样的，比如五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
1、所有权有纠纷的 常见的有房产纠纷的房子包括：共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，这类型的房子一定不能购买，否则就会被卷入财产纠纷当中。
2、监管缺位(质量没人监管)。三亚农村自建房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
3、环境气候的独特性使得三亚不可替代。此外，交通和各项生活配套设施愈来愈完善，2018年三亚的房价是否会下降不言而喻。
4、三亚地处低纬度，属热带海洋季风气候，年平均气温25摄氏度，三亚区域陆地面积19158km2，常住人口80万。三亚是海南省南部的中心城市和交通通信枢纽，也是中国东南沿海对外开放的黄金海岸上最南端的对外贸易重要港口之一。
5、法律分析：三亚的房子限购。限购政策主要包含三个方面：非三亚户口居民，限购一套住房。非三亚户口居民，若是名下已经有1套或以上的住房，那么将被限制再次购买住房。
6、你的房子想在这一块升值很难。因为他实在没有其他的经济支撑了，他只有靠旅游业，而一个靠旅游业的地方，基本上房价都上不去。如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。
上一篇：【海南买房】在三亚买房的注意事项
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款9.2折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.4折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款9.6折
均价：11470元/㎡ 全款8.2折
均价：9500元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.1折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：1300万元/套 全款8.1折
均价：27000元/㎡ 全款9.7折
均价：17800元/㎡ 全款8.6折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款9.2折
均价：18000元/㎡ 全款8.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.5折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：22000元/㎡ 全款8.7折
均价：16800元/㎡ 全款8.9折
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