平台热线：0898-65857440
有以下几个条件：
1、社保条件
三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
2、贷款条件
在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。并且可以享受首套余改置业贷款优惠政策，比如首套置业银行贷款利率下浮10％。
3、三亚无住房
在国内范围内有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购一套物业，但是首付至少六成以上，契税不能减免优惠。
4、工作收入条件
有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母作为担保贷款。
5、个人信息
购房者的户口本、身份证、婚姻状况证明、银行半年以上的流水账等等。
扩展资料：
1、三亚买房政策2019规定，在三亚市(区)范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭出售住房皮毁拍。
2、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
3、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
4、另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持燃羡有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭唯一的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。
外地人在三亚买房需要什么条件1、在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。
2、在三亚无房产，但在全国无房贷者，正轿好可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
3、如果您在其他城市有房，而在三亚没有房，那么您可以按照第一次买房时的30%还款，也可以按照第一次买房时的70%还款，不过契税依旧按照第二次买房时的3%来计算，并不会减少。
4、全国有房贷、三亚无房产的，可以购买一处房产，但必须要有60%的首付款，才能享受契税的优惠。
5、买房人的户口本，身份证，结婚证明，要有半年的银行流水记录。
6、有稳定的工作，有稳定的收入，并且每个月的家庭收入超过每月的还款额的2倍。
买房流程是怎样的1、确定无误。在与买方的沟通中，使买方了解房屋的情况，房屋的所有权，以及卖方的房产证，身份证明等。
2、签了字。在双方都觉得满意的情况下，就可以签订房屋买卖合同，然后通过谈判来确定房屋的地理位置，产权情况，成交价格，交房的时间。
3、递交申请买卖双方均可到房管局递交申请，由工作人员审核，合乎要求的可获批，不合乎要求的则不能获批。
4、签订契约。房屋管理部门按照预先制定的审批流程，层层上报，经审查通过后，双方就可以签订合同了。
5、税款的支付。在支付税收和税收时，应视住举铅房的性质而定。例如：房改房和经济适用房的税收帆轿和其他商品的税收是不一样的。
6、办理房屋产权的转让和转让。在房管局完成产权变更手续后，将相关资料转交给发证机关，买家持《房屋产权证通知书》到发证机关领取新的房产证。
以上便是关于外地人在三亚买房需要什么条件这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
随着海南经济的逐步发展，越来越多的人在此投资、发展，外地人在海南买房的也越来越多的，在海南购买可以选择全款，也可以选择贷款购买，对于外地人来说，要贷款购房的话，是需要符合相关纤让条件才行的，那么外地人在海南买房贷款需要什么条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、外地人在海南买房贷款需要什么条件
1、购房者要同意将该房产抵押给银行作为担保；2、购房贷款人年龄要在65岁以内才行，若是贷款人是女性的话，其年龄要在60岁以内；3、购房贷款毁知局人要年满10周岁、无违法行为的完全民事行为能力人，拥有有效二代身份证；4、购房贷款人要有稳定职业、收入；5、购猛销房贷款人的信用要好；6、要有已签署好的购房合同。
二、外地人在海南买房注意事项
1、明确购房目的
在非常住地购房的话，一般比较少用来自主，所以在购买的时候一定要想清楚自己来海南买房的目的，是用来投资、养老，还是用来度假、出租等，购买的房产最好不要将其闲置，而且不同目的购房，其所购房产选择也不同，譬如说度假的话，那选择离海边近点比较好。
2、明确购房区域
海南适合购买的区域非常多，不同区域的房价、区位优势都是不同的，可以根据购房目的、价位等综合情况来匹配好购房区域，譬如说理想价位在30-40万的话，那三亚的房子就不用考虑了。若只想购买一套小户型用来养老的房产，那可以选择澄迈、定安、屯昌等区域的房源。
编辑小结：以上就是关于外地人在海南买房需要什么条件的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
海南买房外地人买房政策：
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民弊正友家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近清滑了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂租槐上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
上一篇：【海南买房】三亚不上班海口买房
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款9.6折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：10500元/㎡ 全款8.7折
均价：10200元/㎡ 全款8.0折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款9.1折
均价：27000元/㎡ 全款9.4折
均价：17800元/㎡ 全款9.4折
均价：80000元/㎡ 全款9.3折
均价：203万元/套 全款8.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.0折
均价：22362元/㎡ 全款7.9折
均价：16000元/㎡ 全款8.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款9.7折
均价：16800元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房