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2000年，三亚房地产开始复苏，但档次都较低，每平方米的房价也只有千元左右。但自2002年，新建商品房价格表现出一波狂飙突并携进之势，一年一个价甚至几个价，10年涨了近乎10倍。 2003年，三亚新建商品房均价为每平方米3600元，两年后站在了5000元之上，今年上半年已达到10525元。研究这条抛物线发现，2006年是三亚房价的一个跃升年。这一年，三亚平均房价为5105元，但一年后已涨到7449元，今年再跃了一个大台绝晌伏阶。 2008年下半年，三亚房价有所回落，但购房者并没有看到明显差异，9月份回落到9899元/平方米。即便如此，三亚房地产仍与海口形成了鲜明差别，相差一倍以上 答案补充 总的来说1手平均近万元(跟万元没区谨返别) 2手就便宜多了平均才2908元
截至2020年1月为止，三亚的房价基乎闹本在三万五左右，海景房相对比较高，临高跟儋州一带的海景房房价算是比较低的，平均房价在一万三左右。
海南的海景房主要是看地段，不同地段房价都不同。
另外便宜的还有文昌的海景房相对来说也是比较便宜的，由于没具体的说海南哪里的海景房，这里没办法具体的介绍相对应地区的房价。
海南简单来说，房价最高的就是东线“三亚”一带，“三亚”一带基本都是度假人群所买，如果是养老的话，建议购买西线一带的楼盘，主要是房价便宜或锋。而且“海花岛”的所在“儋州”也是挺不错的。
扩展资料：
海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景 二线海景 三线海景 山景 过冬 避暑 养老 温泉 河景 江景 湖景 公园地产 水景等。
海景房根据距离海滩的位置远近分为“一线” “二线”
“三线”海景房。“一线”海景房通常定位在衫顷晌距海300米以内，可以直接观海的房子。“二线”海景房通常定位在距海800米以内，走到海边5分钟以内的房子。800米开外的均可归为
“三线”海景房。
酒店海景是公寓指建设在海边的酒店的能够或比较容易观赏到海上景色的房间。通常海景酒店的海景房卖价都比普通的房间高，而海景好的比海景一般的价格高很多。
参考资料来源：人民网-海南海景房出现“甩卖”个例
海南最受外地房客欢迎的还是豪华颂橡海景野哪旁房。海南目前市场上最贵的房子在三亚亚龙湾那缓枣一带。最便宜的要2000多一平方。最贵的是香水湾，差不多要卖到20000块钱一平方。而且还非常紧俏。
关于题干核心，三亚最便宜的房子，其实就二手房和新房两类，数据选自网络，可能有偏颇之处。
1.关于二手房价格
最便宜的二手房，无外乎：小区老旧，房龄大，社区一般，位置差，视野一般，不看海不靠海的房子。然后上三亚二手房网站一搜，最便宜的房子，单价在1.7万简装。现在购房一般都找中介，最理想状态是，买卖双方都没有税费，只交中介费，那最终单价在1.751万/平。
2关于新房价格
在三亚新房板块一看，三亚最便宜的新盘，价格在一万左右，地处三亚崖城区，崖城现在发展还可以，早期这边口碑不是很高，具体可以网上搜索一下，楼盘信息可能跟实际咐枯梁有出入，具体以楼盘价格为主。附上截图：
个人建议：购房不能一味的只奔着价格实惠而去，很多时候价格是一方面，位置，交通，环境，人文，户型，朝向都要考虑，不然记得度假只能是一时脑热。三亚冬天确实相对暖和，但是一到冬季大量的人群涌入，如今是是非非也多了，建议购房多考察，慎重选择，如果只是市调就另当别败哗论。衡运
以上都是本人自己主观意见，若有偏颇欢迎多多指教。
下一篇：【海南买房】马广远评论三亚买房
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款9.6折
均价：11470元/㎡ 全款9.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：9000元/㎡ 全款8.9折
均价：12000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：1300万元/套 全款9.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款9.4折
均价：80000元/㎡ 全款8.0折
均价：203万元/套 全款8.9折
均价：18000元/㎡ 全款8.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款7.9折
均价：22000元/㎡ 全款8.7折
均价：16800元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
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