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对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个衫散月及以上个人所得税或社会保险。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
法律依据
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第二条 凡在我市市区一次付清房款购脊塌旅买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购樱凳房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。
海南三亚买房需要的条件：
1、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。
2、三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。
4、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
5、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企瞎姿运事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
法律依据：
《海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知》
支持合理住房需求和限制投机性购房：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，磨梁下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。
同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人册举住房贷款。
买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过橡慧海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，瞎丛购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢梁神答节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
三亚买房外地人买房政逗虚策关于购房的政策是这样的：1、第一，海南户籍的人，只能购买两套房子，而且必须是三成的首付款，二套房子的首付款是四成到五成。
2、外地户籍居民，在海南缴纳两年以上的社会保险或个税（海口，三亚，琼海）五年以上，可供一家人购房，可申请贷款，首付不少于七成。
3、海南户籍通过海南人才引进，与海南户籍的人一样，可以购买两套房子，并且可以支付30%的首付款。
4、居住证+海南社会保障，海南户籍的人在深圳买房，需要缴纳两年到五年的社会保障和个税，但只允许一家人买房，且首期不少于70%。
三亚买房外地人买房政策的拓展资料之三亚购房有哪些优点1、面朝海，百花争艳：四季如春，没有阴雨天气，一年四季，到处都是百花怒放。在沙滩上散步，在夕阳下，在摇曳的椰树下，悠闲地度过一天。在这里，他的生活过得很慢，没有了大都市的喧嚣，也没有了大都市的喧嚣。
2、景区多，休闲度假体验：三亚是一个消明集现代与传统于一体的观光之都，兼具了现代人的时髦与机敏，又保留了渔民的质朴与风韵。一年中，您可以在海上乘船，畅游一方；或者走进亚龙湾的森林，去探索热带丛林的神秘。在风景秀丽的海边，倾听南拿指告山寺里传来的佛音；又或者，他们会前往崖州的古越国，去探寻这个小渔村的历史痕迹。
3、品质湾区，享受精彩的生活：三亚是一个以“品质湾区”著称的海滨度假城市。三亚湾，距离市区很近，是三亚市最早发展起来的海湾之一，也是很多三亚游客的首选。亚龙湾有“天下湾”之称，碧波粼粼，风景秀美，众多的世界级五星宾馆坐落其中。
以上就是三亚买房外地人买房政策的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能够给大家带来一些帮助。
限购。
海南乐东县实行了严格的全域限购政策,自然也是限购的,海南户籍的买房需要首套房首付30%剩余部分可察键按揭;第二套房槐局则是需要败明巧按照各市、县、银行规定执行。想要在乐东买房，需要提供至少一名家庭成员需要提供在海南累计缴纳24个月以上的个税和社保的证明。还有就是大学生毕业后，在海南的事业单位，或者是社会团体工作，并且户口在单位集体户的，可以按照本省户籍进行买房。
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均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款8.0折
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