【海南买房】买房三亚市区海棠湾天涯区-卜居网

【海南买房】买房三亚市区海棠湾天涯区

发布时间：2023-05-14 11:52:13 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、三亚买房哪个区最好
2、三亚销售区域划分
3、三亚楼售价是多少？
4、三亚哪个区适合买房子
5、三亚分几个区几个湾?

三亚买房哪个区最好

亚龙湾、海棠湾、三亚湾这三个地方不错的。

1、亚龙湾

亚龙湾是海南南端的半月形海湾，全长约7.5公里。这里的沙子洁白柔软，海水清判段澈晶莹，能见度很好。它可以一年四季游泳，适合潜水。由于独特的条件，这里有大量的五星级豪华酒店。亚龙湾著名的房地产项目有：亚龙湾粤西舒悦、元阳山海(西山渡口二期)、申亚亚龙湾一号等。

2、海棠湾

海棠湾是近两年才刚刚进入大众视野的一个海湾。与亚龙湾、大东湾、三亚湾、亚洲湾并列三亚五大著名海湾。海棠湾美丽而宁静。没有被过度开发的海棠湾得以保存。相比亚龙湾和大东海，并没有被城市的喧嚣所感染。海棠湾著名的房地产项目有海棠月光、三亚于君、青峰海棠长滩等。

3、三亚湾

三亚湾位于三亚景区群的核心，银滩沿着蔚蓝海岸绵延，与三亚市区融合。作为一个风情湾，这里的沙滩温柔，海阔天空，蓝天映出一望档数无垠的碧波，还有一个椰林廊，场景很多。三亚每个地区的物业都不一样，既适合旅游，也适合居住。

在三亚买房应考虑的因素：

1、三亚定位为旅游度假物业，注重旅游度假的舒适性，区域位置的选择并不重要。三亚很繁华，很舒服。

2、开发者的选择很重要。三亚是旅游物业，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适度。居住区如果有较高的度假功能，也必须保值。如果开发商在炒房子，即使价格很低，他还是要放弃；相反，如果是值得信赖的开发商，价格更高，也是一种优越的选择。

3、离城市不要太远，近的城市边缘也要在5公里以内。假期也需要生活，配套设施和医院是必须的。这个城镇已经有100年的历史了。靠开发商自己的努力，在没有城市基础的海滩/山谷/湖泊上建设新城是有风险的，长期受欢迎。

4、三亚买房的本质是气候和空气。我们要仔细评估高尔夫、温泉、海景、氧吧这些元素是否被开发商有意夸大，掩盖了其他存在的缺陷行冲首。

5、交通区位是任何地区任何房地产升值的重要砝码。

以上内容参考亚龙湾_百度百科海棠湾_百度百科三亚湾_百度百科

三亚销售区域划分

＜strong＞三亚市共辖4个市辖区，分别是海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区。三亚市人民政府驻吉阳区新风街257号。三亚市分别为吉阳区(撤销原河东区、吉阳镇、亚龙湾管委会)、天涯区(撤销原河西区、凤凰镇、天涯镇、三亚湾管委源山掘会，保唯猜留育才镇)、海棠区(撤销原海棠湾镇、海棠湾管委会)、崖州区(撤销原崖城镇)。＜/strong＞

三亚被划分出4个小区域，分别是吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区。1、吉阳区，吉阳区是三亚的中心城区，也是三亚市政府的驻地占据三亚的心脏位置，整个区域北面靠山，南面傍海，拥有依山傍海的自然环境以及较为明显的区位、资源、生态等优势，拥有亚龙湾、大小东海、鹿回头公园、落笔洞等风景名胜，旅游资源雄厚。目前吉阳区雹核是三亚新楼盘较为集中的地方，可选择的项目也较多，受刚需购房者欢迎，价格适中。

推荐楼盘：三亚恒大御府，三亚恒大御府坐拥解放路、大东海、吉阳区三大市区商圈，周围环绕生态湿地白鹭公园、临春岭公园、凤凰岭公园、亚龙湾热带森林公园四大主题公园，区内四通八达。项目主推产品为建筑面积约84-109_臻品住宅、建筑面积约35-102_智汇空间、建筑面积约146-273_写字楼，写字楼起价15000元/_，住宅价格为28000元/_-30000元/_，住宅预计交房时间2021年7月31日，欢迎莅临品鉴。

2、海棠区，海棠区主要以海棠湾而成为三亚城区里高端住宅区域，房价偏高，但该区拥有无与伦比的海岸线、得天独厚的旅游自然资源，一系列的优势配套与无可估量的发展前景而受到购房者青睐，尤其是富人群体。推荐楼盘：碧桂园海棠盛世，碧桂园海棠盛世拥享林湖资源，傲居海棠湾旁优越位置，尽享海棠湾全度假资源，出则繁华，入则宁静，是海棠湾旁值得期待的70年产权度假大盘。目前项目主力户型为建筑面积101-145_3-4居，均价35000元/_。

3、崖州区，崖州区位于三亚的中西部，坐拥崖州湾、崖州古城、南山寺、大小洞天等著名景区，骑楼风格的建筑、地道的美食都足以成为吸引游客驻足的亮点，不过因为地势较偏，新房楼盘较少，但价格便宜。推荐楼盘：保利崖州湾，保利崖州湾是保利地产集团打造的崖州区百万平米大盘，分三期开发，集养老住宅、风情商业街、写字楼、酒店、生态公园为一体城市综合体，打造北纬18度以南全生命周期度假憩所。项目目前在售房源均价为18500元/_，带装修交付，预计2020年10月底交房。

4、天涯区，天涯区是三亚的繁荣区，交通、配套、规划都很完善，椰梦长廊、三亚湾等景区也坐落于此，是购房者比较青睐的区域，但该区域的楼盘选择性并不多，总体价位刚需偏高。

推荐楼盘：北京城建海云府。北京城建海云府于南山文化旅游景区及天涯海角景区之间，整个项目包括瞰海公寓、新中式叠拼别墅、酒店、风情商街、产权酒店。项目内部配套完善，智能家居、云管家等畅享便利社区生活，新中式设计，提升家居品味。项目主力户型为建筑面积100-137_3-6居，住宅均价30000元/_，带装修交付。

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三亚楼售价是多少？

根据中国房价行情网数据公布，2019年7月，三亚被监控的47个楼盘，平均单价为36689 元/㎡。对比5年前的2104年7月同期，均价为23966元/㎡，房子售价上涨了53%。刚需低价睁粗盘价位集中在2万~3万/㎡之间，新房答早没供应占据市场份额的了12.77%。主要分布片区位于崖州湾、荔枝沟、抱坡一带。

三亚占据一大优势，那就是拥有得天独厚的自然环境，气候暖和，空气清新，有钱人对于健康的居住环境要求是很高的，而且占有欲十分强，富人几乎都想在三亚买套房。而普通居民也喜欢去三亚度假，如果遇到性价比不错的房子，也很想买下。

据不完全统清纳计，2019年8月1日-31日，海南南部地区（大三亚地区）在售楼盘91个，其中13个楼盘价格上涨，5个楼盘价格下跌，对比上月，整体价格略有上浮。从区域看，在售项目多集中在三亚市区及海棠湾区域，亚龙湾、大东海、崖州湾区域少量项目在售。其中，海棠湾区域艺海棠(免费看房)项目住宅单价最高，均价72000元/㎡；君御(免费看房)别墅售价最高，总价最高达1.64亿元/套。

那么，二手房行情如何呢？7月三亚二手房挂牌一共2299套，价位集中在20000-30000元/㎡之间，新房均价为33747 元/㎡，和去年同期相比下降13.76%。

片区之间房价存在差异，其中，天涯区平均单价31729元/㎡，吉阳区平均单价37884元/㎡，海棠区66195元/㎡，崖州区16169元/㎡。目前，三亚天涯区房价上涨了4.38%，海棠区房价涨了4.26%。

由于房地产调控是长期的，政策都没有放开，因此，接下来三亚限购、限价、限售等楼市政策不会变。不管你今年买不买房，明年三亚楼市还是很稳定。三亚楼市也是房地产业内颇为关注的焦点。

三亚哪个区适合买房子

三亚主城区、海棠湾以及崖州区适合买房子。

1、三亚主城区，也就是市中心。有山有海有温泉，风景资源丰富。主干道以及配套都是比较完善的，交通便利。银行、医院、学校、酒店、餐饮等基本上都能满足到大家平时的日常生活需求。

2、海棠湾。海棠湾定位是国家海岸，也是很多人看好的未链余来投资高价值区。这里有很多豪华酒店扎堆，海水质量和沙滩都非常棒，风光旖旎。

3、崖州湾科技城。崖州湾科技城有深海科学城，南繁科技城和大学城这三个部分组成。未来是想要打造成一个高端技术中心，预计在2035年全面建成整个三亚崖州湾的科技城。定位就是打造中国的“硅谷“。

在三亚买房应考虑的因素

1、三亚定位为旅游度庆敬假物业，注重旅游度假的舒适性，区域位置的选择并不重要。三亚很繁华，很舒服。

2、开发者的选择很重要。三亚是旅游物业，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适度。居住区如果有较高的棚差滚度假功能，也必须保值。如果开发商在炒房子，即使价格很低，他还是要放弃。相反，如果是值得信赖的开发商，价格更高，也是一种优越的选择。

3、离城市不要太远，近的城市边缘也要在5公里以内。假期也需要生活，配套设施和医院是必须的。这个城镇已经有100年的历史了。靠开发商自己的努力，在没有城市基础的海滩、山谷、湖泊上建设新城是有风险的，长期受欢迎。

三亚分几个区几个湾?

三亚四大区：海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区。五大湾区：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、香水湾。

陆地总面积1921平方公里，海域面积3226平方公里，共有居委会57个，村委会92个，自然村491个。海岸线长度263.29公里，大小港湾个数19个，主要岛屿68个。土地总面积192151公顷。其中，山地64074公顷；丘陵48343公顷；台地34722公顷；平原44936公顷；其他75.71公顷。

三亚自然风光

三亚地理环境极为独特，是国内唯一一个可以同时领略热带雨林和海洋风光的城市。三亚三面环山，形成怀抱之势，山、海、河三种美景自然融合，众多山头也提供了眺望大海、河湾和城市景观的制高点。

海水手或清澈、嫌谨能见度高，水温适中，全年芹薯基适合游泳；三亚市区有三亚东、西两条河流穿过而过，两岸自然生长的红树林绿影婆娑，四季常青，生机盎然，是著名的白鹭栖息之地。美丽的自然风光，优良的生态环境，造就了三亚人居、旅游、度假的美丽天堂。

以上内容参考：三亚市人民政府-三亚概览

关键词：买房三亚市区海棠湾天涯区

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