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办理按揭买房贷款需要准备的资改知料：
1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3、婚姻状况证明；
4、购房协议书正本；
5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6、收入证明；
7、银行流水；
8、学历证明；
9、银行存单；
10、其他财力证明；
11、开发袜扰商的收款帐号告歼旦；
12、银行规定的其他材料。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个衫散月及以上个人所得税或社会保险。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
法律依据
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第二条 凡在我市市区一次付清房款购脊塌旅买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购樱凳房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。
外省在三亚如何买房的流程：
1、在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。
2、在三亚无房产，但在全国无房贷肆察者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
3、如果您在其他城市有房，而在三亚没有房，那么您可以按照第一次买房时的30%还款，也可以按弯雹庆照第一次买房时的70%还款，不过契税依旧按照第二次买房时的3%来计算，并不会减少。
4、全国有房贷、三亚无房产的，埋握可以购买一处房产，但必须要有60%的首付款，才能享受契税的优惠。
5、买房人的户口本，身份证，结婚证明，要有半年的银行流水记录。
6、有稳定的工作，有稳定的收入，并且每个月的家庭收入超过每月的还款额的2倍。
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：6800元/㎡ 全款9.0折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款8.6折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款9.1折
均价：80000元/㎡ 全款8.7折
均价：203万元/套 全款9.5折
均价：18000元/㎡ 全款8.6折
均价：22362元/㎡ 全款7.8折
均价：16000元/㎡ 全款8.6折
均价：21000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：22000元/㎡ 全款8.5折
均价：16800元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
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