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60岁以上老人在三亚可以买房返蠢。根据三亚购房限制没有购房者年龄限制，个人首次购买90平方米以下的三亚普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠，三亚首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税，三亚首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基备基准利率的0．漏锋陪7倍，还有低首付款比例调整为20％。
年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
申请人年龄与借款期返晌歼限之和不超过70；
有购买住房合同或协议，且借款人支付符谨握合规定的首付款；
借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
有经办理银行认可的有效担保；
在办理银行开立个人结漏冲算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
海南买房外地人买房政策：
外地人在海南买房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民弊正友家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房，关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。
具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加贷款期限，男性不超过65岁，女60岁。
海南买房注意：
1、不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近清滑了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、不要选择西向的房子：特别是三亚，不要买朝西的房子。海南岛夏季的时间长，温度高，如果房子西向的话，下午接受日照时间长，会造成屋内温度高。
3、尽量不要买底层和顶层：海南有三多，老鼠多、蚊子多、蟑螂多。三个老鼠一麻袋，三只蚊子一盘菜，蟑螂租槐上树比猴快。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。
上一篇：【海南买房】在三亚买房最多的省分
均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：10500元/㎡ 全款8.4折
均价：10200元/㎡ 全款9.3折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.0折
均价：12000元/㎡ 全款9.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款8.2折
均价：27000元/㎡ 全款8.1折
均价：17800元/㎡ 全款9.5折
均价：80000元/㎡ 全款8.6折
均价：203万元/套 全款8.2折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款8.9折
均价：16000元/㎡ 全款9.1折
均价：21000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款9.6折
均价：16800元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.6折
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