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【海南买房】三亚买房限购政策2019

发布时间：2023-05-16 15:44:10 来源：网友投稿

本文目录一览：

1、海南房地产政策有哪些
2、海南限购政策有什么？
3、三亚新政：未落户紧缺人才可申请购置1套住房

海南房地产政策有哪些

政策对某些事情非常重要，弊缓慧尤其是房地产交易。众所周知，近年来，许多与购房有关的政策已经颁布。最重要和最严格的是购买限制政策，以及不同城市的购买政策限制。这也有所不同，有人会问，海南限购政策2019细则有哪些？海南购房手续都需要哪些材料？

海南限购政策2019细则有哪些？

一、22日晚，政府召开哪慧紧急新闻发布会，宣布房地产调控升级。从晚上开始，整个全域限制购买。如果省内非居民住户在新增限购区购买住房，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。

二、根据海南省发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南实施了严格的限购政策，并根据限购政策实施了全域限购制。由五指山，保亭，琼中，白沙四个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口，三亚，琼海已实施限购。非本省居民住户购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2019海南房地产新政租答策详细介绍

海南限购政策有什么？

一、如果你有海南户口（海南原始户籍和人才引进）

这种条件：不限购！只要手里有钞票，第一套房随便买，而且最多买两套，也可以贷款，第一套首付30%，二套房首付70%。

但是注意：琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只源数面向本市县销售。

没有海南户口就需要满足其他条件

二、如果你不是海南户口也不是人才引进

这种条件：也能买，要看你买哪里，各地要求不同

(1)海口、三亚、琼海：这三个地方要求以家庭为单位只能买一套，当然也是可以贷款，但是首付款比例不低于70%，有限售要求，这三个地方买房后，不动产权证到手开始算，5年内禁止转让。

但是注意：城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险，非城区要求24个月以上个人所得税或社会保险。

(2)五指山、保亭、琼中、白沙这四个县市刚才提过了，只能面向本市县居民家庭销售。

(3) 文昌、万宁、陵水、乐东、昌江、东方、定安、屯昌、儋州、临高、澄迈要求以家庭为单位限购一套，同样可以贷款，首付款比例不低于70%，也有限售要求：不动产权到手之日起5年内禁止转让，

这里注意：购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

综上：判断自己有没有海南买房资格只要按照两个基本逻辑去判断就好:

第一，是否拥有海南原始户口或者是不是属于人才引进；

第二，如果第一条不符合，那么看你是否拥有海南的2年/5年的个税或者社保。

如果第一条和第二条都不符合，那么你就不符合海南买房的基本资格。但是40年产权的商办产品是不限购，也不限贷的，这类产品对于长线投资来说比较合适，居住有些不妥。

这里我要强调一下，海南自贸港建设在面向全球吸引人才到海南参与自贸港的建设，对引进人才格外重视，各种利好，引进人才在购房上同享海南本地人购房的待遇，人才落户也成为这两年海南购房的重要方式，我就延伸分享一下关于引进人才的认定条件：

明确一下：引进人才可以落户也可以不落户，满足下列其中的一个条件，就可以享受人才引进的买房资格：

（一）由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

（二）经海南省自贸区（港）招商工作与促进总部经济发展联席会议（以下简称“联席会议”）办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员（含本人、配偶和未成年子女，下同）在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

（三）经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织（机构）地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

（备注：上述三点信息来源于2019年《海南省住早银建厅、省委人才发展局联合出台《雹睁首关于完善人才住房政策的补充通知》）

【海南买房】三亚买房限购政策2019

三亚新政：未落户紧缺人才可申请购置1套住房

中国网地产讯

10月21日，三亚市住房和城乡建设局发布了《中共三亚市委人才发展局三亚市住房和城乡建设局关于进一步完善人才住房政策的通知》。通知显示，在三亚未落户紧缺人才可申请购置1套住房。

以下为通知全文：

各区党委和人民政府，各工委和管委会，市委各部门，市级国家机关各部门，各人民团体，市属企事业单位：

为进一步鼓励和支持各类引进人才在我市创业就业，服务海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设，根据《中共海南省委人才发展局

海南省住房和城乡建设厅关于进一步完善人才住房政策的补充通知》(琼人才局通〔2019〕24号)精神，经市委、市政府同意，现就进一步完善人才住房政策通知如下：

一、实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，符合琼人才局通〔2019〕24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买1套住房。

“各类人才”的范围参照《三亚市人才住房保障实施细则》(三府办〔2019〕105号)相关条款确定，不受年龄限制。具体范围如下：

(一)经认定的符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的大师人才、杰出配返人才、领军人才、拔尖人才和其他类高层次人才;

(二)全日制大专及以上学历人才(含国外、境外高校毕业生);

(三)具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才。

办理程序：申请人持人才身份证明材料，本人或家庭成员的缴税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。持家庭成员资料办理的，需同时提供户口本或结婚证等身份关系证明材料。

二、实际引进并在三亚工作但尚未落户的急需紧缺人才，其家庭成员均在海南无房的，本人可申请购买1套住房。

“急需紧缺人才”是指符合三亚市经济社会发展需要，所在工作岗位被纳入《三亚市急需紧缺人才岗位目录》(以下简称“《岗位目录》”)的人才。2019年第1批《岗位目录》见附件，市委人才发展局会同市发展和改革委员会及各重点产业主管部门根据实际情况对《岗位目录》进行适时调整。(《岗位目录》用于依照本通知给予急需紧缺人才购房资格使用，不与其他政策文件中的急需紧缺人才待遇挂钩。)

办理程序：申请人持用人单位证明、学历证书、职称证书等证明材料至三亚市人才服务“一站式森镇”平台进行急需紧缺人才认定，经认定后持《三亚市急需紧缺人才证明》至市房产主管部门办理购房合同相关手续。

三、柔性引进的各类高层次人才，聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的，经认定，在购房方面可享受本地居民同等待遇。

四、加强人才住房租赁补贴的宣传力度，简化发放流程，提高发放效率。市属此卖粗事业单位符合发放条件的人才，其住房租赁补贴由市财政局全额承担。

五、本通知自印发之日起施行。

特此通知。

关键词：三亚买房限购政策2019

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