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海南三亚买房需要的条件：
1、非本省户籍居民家庭限购1套住房；海南已拥有1套及以上住房的，非本省户籍居民家庭不可以再购房。
2、三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
3、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上；年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款。
4、对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的。需提供从购房申请之日前，在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明，或社会保险缴纳证明。
5、本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让；企瞎姿运事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
法律依据：
《海南省住房和城乡建设厅、海南省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行关于限制购买多套商品住宅的通知》
支持合理住房需求和限制投机性购房：在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，磨梁下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。
同时，在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人册举住房贷款。
三亚猜滑买房条件最新政策：
①非海南户籍以家庭为单位限购一套
②首付不低于70%
③五年内不得转让
④要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社穗耐腊会保险。
个人是海南本地户籍购房，可以购买2套，如果是非户籍的人员，只能购买一套住房，三亚作为第1类重点限购城市，限购的标准是比较严格的，如果是本地户籍的人，购房首套房可以享受首付30%，如果购买的是第2套房的话，首付款就会达到60%以上。
很多人在买房之前并没有对预估，其实我们在购房的时候除了要支付首付款之外，还要根据自己的经济实力计算一下自己的偿付能力，像遇到疫情的亩渣话，很多人就是因为自己的经济实力不足，无法按期还上房贷，而导致房屋被银行收回，不要购买超过自己经济能力的房子。
海南是个岛屿而且四面环海，空气质量那是全国名列前茅的。海南买房的外地人真是遍布全岛，从海口、三亚等城市的高档小区，到中部偏僻小镇或者农场场部，都有外地人买房的身影。购房的目的不一，投资，养老，置业，度假。有不少人问，那么海南除了海口和三亚，还有哪里的房子适合居住呢？
小编列举了4个不错的宜居城市，你是否喜欢呢？
琼海，交通方便，动车40多分钟到海口，1小时到三亚。气候介于热带和亚热带之间，虽然在分界洲牛岭的北边，但气温比海口文昌要略高一点，比三亚略低一点，都说东边台风多，但琼海都是有惊无险，江海汇集，独占鳌头，亚洲论坛选择博鳌有一定道理。
东方市位于海南岛西部，气候类似三亚，天气干燥不潮湿。且房价不贵，物价水平也低。有三甲医院和大超市。海鲜也便宜。最大的特点交通裤颂携便利，特别是胡伏铁路，火车站位于市区，动车站和火车站在一起可以直接换乘，有两趟（北京西、长春）火车直达不需换乘动车，动车除了海口，三亚，唯一能做到每趟动车必停。
文昌既有海南自然风光，更有人文底蕴，各方面体验都能很好满足。天气不冷不热，适合长年居住。文昌距离海口很近，动车很快就到了。文昌站离美兰机场站也很近，外出乘坐飞机很方便。
你要躲避雾霾，想在优越的环境里静心修养。甚至养老。不妨考虑和考察保亭。这里有海南顶级温泉。负氧离子极高的七仙岭国家公园。还有到海南旅游必去的呀诺达，槟榔谷。里的小区一般都有免费对业主的游泳池。这在缺少的北方绝对是奢侈。说到小区绿化嘛，好像每天都在香山植物园里樱告的热带雨林馆。满眼皆绿
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均价：35万元/套 全款9.1折
均价：35万元/套 全款8.4折
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均价：58万元/套 全款9.6折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
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均价：1300万元/套 全款7.9折
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均价：17800元/㎡ 全款8.7折
均价：80000元/㎡ 全款8.7折
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均价：21000元/㎡ 全款9.1折
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均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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