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三亚主城区、海棠湾以及崖州区适合买房子。
1、三亚主城区。
也就是市中心，有山有海有温泉，风景资源丰富。主干道以及配套都是比较完善的，交通便利。银行、医院、学校、酒店、餐饮等基本上都能满足到大家平时的日常生活需求。
2、海棠湾。
海棠湾定位是国家海岸，也是很多人看好的未来投资高价值区。这里有很多豪华酒店扎堆，海水质量和沙滩都非常棒，风光旖旎。链余
3、崖州湾科技城。
崖州湾科技城有深海科学城，南繁科技城和大学城这三个部分组成。未来是想要打造成一个高端技术中心，预计在2035年全面建成整个三亚崖州湾的科技城。定位就是打造中国的“硅谷“。
在三亚买房应考虑的因素
1、三亚定位为旅游度假物业，注庆敬重旅游度假的舒适性，区域位置的选择并不重要。三亚很繁华，很舒服。
2、开发者的选择很重要。三亚是旅游物业，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适度。居住区如果有较高的度假功能，也必须保值。如果开发商在炒房子，即使价棚差滚格很低，他还是要放弃。相反，如果是值得信赖的开发商，价格更高，也是一种优越的选择。
3、离城市不要太远，近的城市边缘也要在5公里以内。假期也需要生活，配套设施和医院是必须的。这个城镇已经有100年的历史了。靠开发商自己的努力，在没有城市基础的海滩、山谷、湖泊上建设新城是有风险的，长期受欢迎。
外省在三亚如何买房的流程：
1、在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。
2、在三亚无房产，但在全国无房贷肆察者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
3、如果您在其他城市有房，而在三亚没有房，那么您可以按照第一次买房时的30%还款，也可以按弯雹庆照第一次买房时的70%还款，不过契税依旧按照第二次买房时的3%来计算，并不会减少。
4、全国有房贷、三亚无房产的，埋握可以购买一处房产，但必须要有60%的首付款，才能享受契税的优惠。
5、买房人的户口本，身份证，结婚证明，要有半年的银行流水记录。
6、有稳定的工作，有稳定的收入，并且每个月的家庭收入超过每月的还款额的2倍。
现在不少人有想在三亚买房的想法。但是我们来三亚买房，买的不单是房产本身，实际上购买的是举段扰区域整体发展和未来。如三亚房子的价格、地理位置正旦、周边配套等都是三亚买房时应参考的因素。
三亚买房需要考虑哪些？
（1）三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。三亚很繁华而舒适。
（2）开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。
（3）离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院燃物都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人气，是存在较大风险的。
（4）回归三亚购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
（5）交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。
想生活配套周边环境好的话，可以考虑在迎宾路一块，很多大的开发商都在那块开发楼盘，方便的话可以实地去考察一下。
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均价：35万元/套 全款7.9折
均价：35万元/套 全款9.6折
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均价：12800元/㎡ 全款9.0折
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均价：9500元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
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均价：12000元/㎡ 全款8.8折
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均价：80000元/㎡ 全款9.6折
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均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款7.9折
均价：21000元/㎡ 全款7.8折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款8.0折
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均价：15000元/㎡ 全款9.5折
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