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一、贷款买房需要证件
本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
二、贷款买房需要材料：
1、提交个人住房借款申请书；
2、提交身份证复印件；
3、要经办行认可的，有关部门出具的借款斗宏纤人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出绝仔具的抵押物估价报告书；
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
10、贷款银行规定的其他文件和资料。
扩展资料：
公积金贷款购房条件
一、申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
2、申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
3、有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二空仿、需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。
参考资料：贷款买房-百度百科
在贷款买房时需要准备的资料主要有这些。
1、个人身份证（已婚人士还需要准备结婚证）、当地常住户口本或有效居留证明孙悄腔（比如暂住证）。
2、与房地产开发商签订的购房合同以及首付款收据（注意支付的首付款必须达到规定，一般不能低于三成，具体可咨询当地经办分行客服）。
3、经济收入证明，像工资单、银行流水等等（注意准备的流水不能低于房贷月供的两倍，像假设贷六十万房贷，期限二十年，那每月应还本金等分的话，应当在两千五的样子，如此就需要准备月进账不低于五千的流水）。
需要注意，如果和他人一起申请，那对方也得准备身份证明和收入证明才行。
还有，如果选择办理的是公积金贷款或组合贷款（商贷+公积金贷的组合），那还需要提供公积金联名卡或缴存证明才行，且公积金得保证已连续按时足额缴存满六个月，账户处于正常缴存状态，以及名下未曾办过公积金贷款或已结清。
建议可在“小七信查”了解自己当前的信用情况，改掉不良的申贷习惯，用新的良好的用款记录覆盖失信行为。
扩展资料：
房贷公积金贷款多久放款？
买房办理公积金贷款，在将贷款申请提交上去之后，当地住房公积金管理中心一般会在一到两个星期内完成审核，以及评估机构会评估确定房屋价值，然后出具审批结果和评估报告书。
届时收到审批通过通知的及时在约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日，之后就会放款，而贷款资金一般能够在一到两个月内发放到位。
而从进行申请到款项成功到账，总体需要两三个月的时间。
当然，如果碰上业务繁忙、放贷资金紧张等情况，放款可能会有所延迟，届时三五个月也是有可能的，甚至还不止，花费半年以上的情况也是存在的。
对此，唯有耐心进行等待运液，人为无法干预进度。
当然，如果实在等则衫太长时间，也可以适当催一催。
注意放款下来之前得一直保持个人良好的信用，以及不要过多申请其他贷款，以免影响放款。
外地人在三亚买房需要什么条件1、在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。
2、在三亚无房产，但在全国无房贷者，正轿好可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
3、如果您在其他城市有房，而在三亚没有房，那么您可以按照第一次买房时的30%还款，也可以按照第一次买房时的70%还款，不过契税依旧按照第二次买房时的3%来计算，并不会减少。
4、全国有房贷、三亚无房产的，可以购买一处房产，但必须要有60%的首付款，才能享受契税的优惠。
5、买房人的户口本，身份证，结婚证明，要有半年的银行流水记录。
6、有稳定的工作，有稳定的收入，并且每个月的家庭收入超过每月的还款额的2倍。
买房流程是怎样的1、确定无误。在与买方的沟通中，使买方了解房屋的情况，房屋的所有权，以及卖方的房产证，身份证明等。
2、签了字。在双方都觉得满意的情况下，就可以签订房屋买卖合同，然后通过谈判来确定房屋的地理位置，产权情况，成交价格，交房的时间。
3、递交申请买卖双方均可到房管局递交申请，由工作人员审核，合乎要求的可获批，不合乎要求的则不能获批。
4、签订契约。房屋管理部门按照预先制定的审批流程，层层上报，经审查通过后，双方就可以签订合同了。
5、税款的支付。在支付税收和税收时，应视住举铅房的性质而定。例如：房改房和经济适用房的税收帆轿和其他商品的税收是不一样的。
6、办理房屋产权的转让和转让。在房管局完成产权变更手续后，将相关资料转交给发证机关，买家持《房屋产权证通知书》到发证机关领取新的房产证。
以上便是关于外地人在三亚买房需要什么条件这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。
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