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1、法律主观：买房要交的税种有：契税：普通住宅5%，商住两用或公寓为4%；维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。
2、买房需要缴纳的税费具体如下：契税。房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税。房款的0.05%；交易费。3元/平方米；测绘费。
3、买房需要交的税费如下：印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
4、交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
5、如果超过5年并且是卖家唯一的一套住房，营业税和个人所得税都是免征的，但如果说不符合相关的条件，营业税的话是按照总房款的55%征收，而个人所得税是按照房屋总价的1%征收。
6、如果购买的房子是非住宅，那么无论面积大小，都是按照4%的税率来征收。②印花税：一般买卖双方在签订合同之后是需要直接缴纳印花税的，而印花税是总房款的0.05%，可以跟首付款一起去支付，这样便于开发商一起办理合同登记。
总的来说，首次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果首套房面积在90平米以下的话，享受1％的契税优惠；90平米以上的首套房契税税率为1．5％。
三亚买首套房子要交多少税 购房 者在三亚购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收 契税 ，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
房款总金额的5% 144平米以下普通住宅5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。
首套房的契税是按照3%-5%缴纳的，但是首套房都是实行的契税减半政策，所以，根据房屋的面积大小来确定首套房的契税缴纳比的。依据《中华人民共和国契税暂行条例》规则，首套房契税税率为3%-5%。
1、征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。
2、办理房产证交税标准登记费：80元每套。工本费：10元每本。印花税：产权转移书征收万分之五的税收，买卖双方均要交纳，权利、许可证照5元每件，买方交纳。
3、买房子需要交的税：契税90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。
4、法律主观：买新房子交税如下：3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
1、三亚买首套房子要交多少税 购房 者在三亚购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收 契税 ，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
2、购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
3、契税需要缴纳1%~3%，在90平米以内是1%，超过90平米，并且在140平米以内是2%，超过140平米是3%。
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