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海南是一个岛，看你选择在那蚂歼顷里买房，各区的房价不一样的，海口的二手房的话闷陆价格也在20万~60万改差之间。其他地区我就不清楚了。
1.买房前多看看有关三亚房产的评价，你会了解的更清楚。
2.三亚房价在全国来说都是最高的，从10万元/平到8千元/平不等，最差的，也就是在三亚农村的平均七千多一平。但是我告诉你内幕：三亚的高房价是政府与房产商联手炒高的，另外也是众多投机商炒高的，政府以高房价来保持区域经济的发展，投机商以高房价开赚取高利润，但实际上买房的人并不多，因为一是三亚是个纯旅游城市，没有多少其他产业，也就没有多少就业机会，在三亚固定居住的人没法生活返庆蔽，所以买房居住的人少，差扒二是到三亚旅游的人都是闪客，也就是跟着团短期旅游，所以也不会买房。这两种现状造成了三亚的房子买的人很少，买的起的人也很少。长期的高房价不能维持太久，等到投机商的贷款到期，大部分所谓高房价的房子就会内部以低价处理。所以我给你的建议是，如果你想买房自己住不工作养老，想办法找内部销售的房子，一般四五千元一平就搞定了，如果你也想投机买房然漏州后租出去，你的损失会很大，入不缚出，不值得。以上是我经过大量的调查和研究得出的一点经验，请你参考。套用那句话：股市有风险，投资需谨慎。
现在不少人有想在三亚买房的想法。但是我们来三亚买房，买的不单是房产本身，实际上购买的是区域整体发展和未来。如三亚房子的价格、地理位置、周边配套等都是三亚买房时应参考的因素。根据三亚市住建局统计的最新数据，再加上现在是房产淡季和限购政策的出台，2017年三亚房价已从2月份的高点23800元/平下降到5月份的19900元 /平左右。
三亚买房需要考虑哪些？
（1）三亚定位于旅游度假房产，注重旅游度假养老的舒适性，区域片区位置的选首伍磨择并不重要。三亚很繁华而舒适。
（2）开发商的选择非常重要。三亚作为旅游房产，开发商的规划和后续服务决定了小区的舒适性，如果小区具有较高的度假功能，必然也是保值的。如果开发商是带有投机性建造房子，即便价格很低，仍然要放弃；反之，如果是一个值得信赖的开发商，价格高些，也是上乘之选。
（3）离城市不要太远，离最近的城市边缘也应当在5公里内。度假也需要生活，配套和医院都是必须的，城镇的形成有其百年历史，凭开发商一己之力在一片没有城市基础的沙滩/山谷/湖边建立一个新的城镇而且有长久的人者斗气，是存在较大风险的。
（4）回归三亚购房的本质：气候和空气。要谨慎评估高尔夫、温泉、看海、氧吧的橘烂要素是否被开发商有意夸大而掩盖了其他本来存在的缺陷。
（5）交通位置，位置是任何地域，任何楼盘升值的重要砝码。
记得我当初在三亚买房子就是通过 海南宏房网 买的房，有免费的专车接送和置业顾问一对一服务很方便，价格也比直接跟开发商买要便宜一些。希望这些能帮助到你。
据国家统计局三亚调查队调查显示，今年1月份三亚市房屋销售价格指数为108.9，同比涨8.9％，呈上升趋势。
据分析，按类型分，三亚缺闷新建房的涨速快于二手房。新建房的住宅均价为8416.56元/平方米，同比涨9.7％。二手房的普通住宅承前期稳步上升，同比涨4.9％；高档住宅同比涨4.8％。
三亚新建房商品住宅的多层住宅涨幅较大，同比涨10.7％；高层住宅小幅上涨，同比涨7.9％。高档住宅的均价为14896.18元/平方米，同比举桥涨14％；高档公寓涨幅较大，同比涨16.6％。
新建房普通商品住宅中，多层住宅以均价8442.1元/平方米居高，成交量较大。原因是：多层住宅楼层不高，且大多不带电梯，可节省不菲的电梯使用费；高层住宅多带电梯，但物业管理费用较高。因此，多层住宅的经伏答弯济性和实用性赢得消费者的青睐。
根据中国房价行情网数据公布，2019年7月，三亚被监控的47个楼盘，平均单价为36689 元/㎡。对比5年前的2104年7月同期，均价为23966元/㎡，房子售价上涨了53%。刚需低价睁粗盘价位集中在2万~3万/㎡之间，新房答早没供应占据市场份额的了12.77%。主要分布片区位于崖州湾、荔枝沟、抱坡一带。
三亚占据一大优势，那就是拥有得天独厚的自然环境，气候暖和，空气清新，有钱人对于健康的居住环境要求是很高的，而且占有欲十分强，富人几乎都想在三亚买套房。而普通居民也喜欢去三亚度假，如果遇到性价比不错的房子，也很想买下。
据不完全统清纳计，2019年8月1日-31日，海南南部地区（大三亚地区）在售楼盘91个，其中13个楼盘价格上涨，5个楼盘价格下跌，对比上月，整体价格略有上浮。从区域看，在售项目多集中在三亚市区及海棠湾区域，亚龙湾、大东海、崖州湾区域少量项目在售。其中，海棠湾区域艺海棠(免费看房)项目住宅单价最高，均价72000元/㎡；君御(免费看房)别墅售价最高，总价最高达1.64亿元/套。
那么，二手房行情如何呢？7月三亚二手房挂牌一共2299套，价位集中在20000-30000元/㎡之间，新房均价为33747 元/㎡，和去年同期相比下降13.76%。
片区之间房价存在差异，其中，天涯区平均单价31729元/㎡，吉阳区平均单价37884元/㎡，海棠区66195元/㎡，崖州区16169元/㎡。目前，三亚天涯区房价上涨了4.38%，海棠区房价涨了4.26%。
由于房地产调控是长期的，政策都没有放开，因此，接下来三亚限购、限价、限售等楼市政策不会变。不管你今年买不买房，明年三亚楼市还是很稳定。三亚楼市也是房地产业内颇为关注的焦点。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款8.9折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款9.1折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款8.6折
均价：9500元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：1300万元/套 全款9.1折
均价：27000元/㎡ 全款9.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.7折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款9.6折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.6折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
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