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不容易打扫 其实大多数别墅的层数都是比较多的，最少的也有两层，并且面积也比较大，而这样一来的话打扫就会变得特别的不方便。甚至你每个月都很有可能需要花费一大笔资金请保洁人员为你打扫房子。
别墅主要特点是占地面积大，容积率低，房屋层数大多不超过三层，别墅室内空间大，空间的使用相当从容。多层以及高层的套房，面积以100平米左右的居多，与别墅的三四百平米甚至五六百平米相比，差距很大。
缺点：多在环城郊，生活便利程度显得不足。楼梯连接的结构，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要。
事实上，每一种房子都有自己的优势。别墅是一个独立的家庭，而高层的人很多，所以在隐私和安全方面，别墅比高层好。
别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。
买房子的时候，最好还是选择楼房，别墅在今天的生活中非常普遍，由于别墅一般位于偏远地区，远离城市的噪音，许多业主在别墅和高层建筑之间挣扎。事实上，每一种房子都有自己的优势。
会选择别墅，通常别墅只有两三层，很容易被其他建筑挡住。大平层或高档小区的建筑在高度和视野上有优势，但居住环境并不比别墅差。
个人觉得别墅好，但别墅要是好的开发商，看质量环境。别墅一般是独立的一栋几层，这样独立性居住环境好，高端住宅是一栋楼配套的物业服务各方面比较好。
1、多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大。高层因为较大的容积率能给开发商带来更多的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加，资源紧张等问题。
2、②但如果是论周围的环境，洋房要比高中要好很多，因为本身洋房的层数比较少，其实说白了洋房就是小型的别墅，所以洋房的容积率就会比市面上的其他房屋类型要低很多，一般容积率在2到5之间。
3、价格方面 高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。
4、买高层比较好，因为花园洋房一般都在比较偏的地方，离市中心比较远，地理位置不如高层。因为小高层住宅的容积率比较高，所以城市的核心区域都会有小高层住宅。
5、从建筑形态区分一般情况下，洋房是6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
1、采光和通风效果并不好想必大家都是知道的，高层的采光和通风会更好一些，而对于别墅来说，基本上都是一楼二楼三楼，采光和通风并不占优势。而且远眺的话，视野也并不是很好。
2、别墅是一个独立的家庭，而高层的人很多，所以在隐私和安全方面，别墅比高层好。别墅有一个私人花园，它是一个单独的家庭，不会受到外界的干扰，而高层建筑是社区，人肯定很多，喜欢安静的人会觉得吵闹。
3、好像有钱人大多住别墅，而不是住高楼大厦。别墅，有自己独立的院落。自成体系。不受他们的影响。高楼大厦，人多，互相影响。例如挤电梯。如果遇上低素质的邻居，吵架打架都可能发生。所以，有钱别墅好。
4、别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：35万元/套 全款9.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.0折
均价：58万元/套 全款9.1折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
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