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三亚买房需要符合条件：三亚社保满1年以上、缴纳个人所得税满1年以上、拥有稳定的收入水平、如果不是海南户口，是不允许买第二套房子的。如果外地有房子，三亚还没有买过。不享受任何优惠，而且首付至少要60%以上。
三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。
社保条件 三亚社保满一年以上，至少13个月，且过户时必须是在保状态；或是交纳个人所得税满一年以上，至少13个月。贷款条件 在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业。
首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
三亚申请安居房社保医疗保险有要求。申请人需参加深圳社保，养老保险或者医保，累计缴费5年以上。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
如果社保证明资料属于虚假，那么 购房合同 是否有效，还需进一步审查；伪造社保证明，中介、伪造方则涉嫌 刑事犯罪 ，所以买家 退房 一般是没有问题的，也不会承担 违约金 。
根据相关资料查询显示：需要，但涉嫌违法。挂靠空壳单位缴纳社保是违规的，也无法在窗口通过审核。而在房管部门的购房资格审核中，一旦查出购房者的社保证明属于造假，房屋将不能备案。
法律分析：三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。社保证明属于国家证件。
这个没关系。查出来说明审核的人不严格。木已成舟，只能这样下去了。
社会保险缴纳证明是由社会电脑系统打印出来并加盖社保局公章才有效。不可造假，一经查实，会受到法律的制裁。
社保证明是不能造假的。根据国家社会保险机构的文件显示，社会保险是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险，实现社会安全，而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。
假的是会被查到的。用人单位缴纳社会保险的总原则：用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章 ，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
投标文件作假行为是法律明令禁止的，如果投标人出现这种行为，将会受到相应的处罚。接下来让我们一起看看投标书社保证明造假会受什么处罚。如果投标人中标的，则中标无效。
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均价：35万元/套 全款9.1折
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均价：58万元/套 全款8.7折
均价：12800元/㎡ 全款8.9折
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