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符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
根据三亚市住房政策规定：非三亚户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
三亚买房外地人买房政策关于购房的政策是这样的：第一，海南户籍的人，只能购买两套房子，而且必须是三成的首付款，二套房子的首付款是四成到五成。
有三亚社保满一年以上，或是交纳个人所得税满一年以上。在全国范围内没有住房贷款的，在三亚没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策。
1、三亚地区1月份的新房均价约为26992元每平米，环比上月增长了41%。
2、新建房的住宅均价为84156元平方米，同比涨7％。二手房的普通住宅承前期稳步上升，同比涨9％；高档住宅同比涨8％。三亚新建房商品住宅的多层住宅涨幅较大，同比涨7％；高层住宅小幅上涨，同比涨9％。
3、月8日，陕西省西安市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》（以下简称“《通知》”），即日起执行。此前，已有广东省深圳市、四川省成都市以及海南省三亚市发布二手房参考价格。
本人或家庭成员的缴税证明或社保清单至市房产主管部门办理购房合同相关手续。持家庭成员资料办理的，需同时提供户口本或结婚证等身份关系证明材料。
买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
三亚买房外地人买房政策关于购房的政策是这样的：第一，海南户籍的人，只能购买两套房子，而且必须是三成的首付款，二套房子的首付款是四成到五成。
另外三亚买房政策中还规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购属于家庭的住房，暂不需满足如上限购条件即可直接购房。
再说说限购政策： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
第三，中级以上的专业技术职称级落户即12级以上的职业资格，或者执业资格的人才落户，年龄限制：海口55周岁以下，包含55周岁，三亚40周岁以下包含40周岁。
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均价：35万元/套 全款8.5折
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：6800元/㎡ 全款9.4折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：10500元/㎡ 全款8.8折
均价：10200元/㎡ 全款8.8折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款8.4折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款9.7折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：1300万元/套 全款9.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.1折
均价：17800元/㎡ 全款9.4折
均价：80000元/㎡ 全款8.9折
均价：203万元/套 全款9.3折
均价：18000元/㎡ 全款7.9折
均价：22362元/㎡ 全款7.9折
均价：16000元/㎡ 全款9.3折
均价：21000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.0折
均价：22000元/㎡ 全款8.9折
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