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法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果你在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
海口市海口市作为省会城市，位于海南北部，配套设施齐全，综合资源较为丰富，但是海口市冬季气温比较低，夏天又非常炎热，加上人多车多，交通拥堵，目前房价比较高。
海南买房推荐地方：海口、三亚、澄迈。海口 海口作为海南的省会城市，也是海南的经济和政治中心，这里人文素质更高、包容性更强，教育资源聚集地，交通便利、城市基本功能健全，日常生活等衣食住行方面都非常方便。
琼海 琼海主要以“田园生活”为主导，它非常重视环境生态这一方面。最主要的是这里的治安比其他城市好很多，而且安全系数也是非常不错的，所以在这里买房养老是非常合适的。
适合度假养老的，那就考虑西线，比如说儋州、临高等。假如说你要选择价格低又山景、那就考虑海南中线的五指山、琼中等等。假如你要选个配套设施相当齐全的，生活非常便利的，又不在乎价格那就考虑海口和三亚。
1、法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
2、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
3、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
4、在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
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均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款9.6折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款8.0折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
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