平台热线：0898-65857440
1、年海南封岛无法买房是假的。海南自贸港将在2025年前适时启动全岛封关运作，这意味着海南岛要对货物进出、人员往来等实施特殊的海关监管，与内地实施的是不同的关税和税收政策，但并不影响海南与内地的经济联系和人员流动。
2、海南封岛并不影响在海南买房。通俗地说，封关其实是指以后海南的经济在某种程度上将会自成一体，国外的货物进来海南的时候就不用再缴纳关税，直接入岛就可以。
3、在这次的海南自贸港方案中明确了时间节点，2025年将要封关，海南从此与内地成为两个〝世界〞，海南自贸港封关不单单是人、财、物的物理封关，五年的时间可以改变很多自贸港初期的发展格局。
万宁兴隆的房子值得买。兴隆的南药也很有名。万宁市还被国家林业局授予全国“槟榔之乡”称号，有“海南第一山”之美称的东山岭和“南海明珠”之称的大洲岛。
万宁的房子会越来越值钱，万宁新房越来越稀缺。万宁的 房产 现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁未来是绝不愁出手的。
整体来说，养老方面，兴隆是很不错的地方，在兴隆的各个项目都是低容积率，因为是老牌的旅游区，道路等基础设备比较好，相当于城市化的农村，却没有城市那样的拥挤。绿化非常的漂亮美丽。
万宁房产是否值得购买万宁房产是否值得购买海南的房子大多主打旅居地产，以旅游度假为目的买房的不在少数，万宁就是海南房子中比较受欢迎的，因为一开始的价格是非常低的，但是随着海南的快速发展，万宁的房价也逐渐升高。
法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
万宁的风景比起三亚肯定差一些，因为还没开发。国际旅游岛政策出台后，万宁也加快了开发的脚步了。估计没几台也会有几个知名的景点了。
在海南买房后悔，主要可能是因为气候的原因，由于靠海，很容易导致房屋被腐蚀，缩短房屋的使用寿命。二是大部分在海南购买，纯属度假和养老，因此入住率不高，导致资金被套牢。
另一方面，有些人可能后悔购房，因为他们发现房产维护成本高，或者他们购买时房价过高，导致投资回报不尽人意。此外，一些购房者可能受到海南房地产市场波动的影响，导致房产价值下跌。
海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
这种条件：不限购！只要手里有钞票，第一套房随便买，而且最多买两套，也可以贷款，第一套首付30%，二套房首付70%。但是注意：琼中、白沙、五指山、保亭这四个县市只面向本市县销售。
那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
以家庭为单位限购一套住房。通过落户海南买房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。购买不限购产品。
落户海南(人才引进)后买房：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
下一篇：【海南买房】海南万宁市区买房条件
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.2折
均价：58万元/套 全款8.6折
均价：12800元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.7折
均价：10200元/㎡ 全款9.7折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：9000元/㎡ 全款9.3折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款8.6折
均价：17800元/㎡ 全款9.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.6折
均价：203万元/套 全款8.7折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款8.2折
均价：16000元/㎡ 全款8.8折
均价：21000元/㎡ 全款8.7折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：22000元/㎡ 全款8.8折
均价：16800元/㎡ 全款8.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房