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1、海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
2、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
3、如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市统一50%。海南限购政策外地人在海南买房的话，要携带身份证件、暂住证以及复印件前往房地产交易处提交买房申请书。
法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
海南买房外地人买房政策如下：外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
1、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。
2、买房贷款，修复省厅二套房商业贷款现行政策，未结清商业贷款购二套房首付不低于50%，结清的购二套房不低于40%。《通知》要求，达到有效买房银行信贷要求。
3、海南户籍：第一套房首付30%，其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
4、海口市规定，第一套房算的首付为40%，未结算的50 非海南户籍： (1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限制购买，首付比例在70%以上，取得房地产票之日起5年内禁止转让。
5、首先，以下是海南购房政策2021最新的内容 海南户籍： 第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。
6、现在海南二套房首付比例不低于40%，从原本的50%的首付款比例调整为不低于40%，意味着购买总价为500万的二套房子，需要支付至少200万的首付款，比原本的250万低了50万，是非常不错的。
1、外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
2、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
3、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。海南购买房产需要注意以下几点：购房限制：外地人购买房产可能会受到一定的限制，如限购政策等。
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均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款8.6折
均价：58万元/套 全款7.9折
均价：12800元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款8.5折
均价：10200元/㎡ 全款9.5折
均价：11470元/㎡ 全款8.5折
均价：9500元/㎡ 全款9.4折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
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均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.2折
均价：17800元/㎡ 全款9.1折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款9.2折
均价：18000元/㎡ 全款7.8折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款9.4折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.5折
均价：16800元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
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