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法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
非海南户籍（1）类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
1、万宁兴隆的房子值得买。兴隆的南药也很有名。万宁市还被国家林业局授予全国“槟榔之乡”称号，有“海南第一山”之美称的东山岭和“南海明珠”之称的大洲岛。
2、万宁房产是否值得购买万宁房产是否值得购买海南的房子大多主打旅居地产，以旅游度假为目的买房的不在少数，万宁就是海南房子中比较受欢迎的，因为一开始的价格是非常低的，但是随着海南的快速发展，万宁的房价也逐渐升高。
3、在珠海和万宁买房各有优劣，具体选择取决于你的个人需求和喜好。珠海买房的优点在于环境优美，空气清新，有蓝天白天和优美的自然环境，同时去海边赏景吹海风也很方便。
4、价格优势万宁目前的均价不但消费者可以承受，且还具有很大的升值空间。随着国际旅游岛建设，万宁的中心地位凸显，房价上升将成为一个不争的事实，现在选择来万宁买房，不但买到了环境，买到了房产，重要的是买到了升值空间。
5、不值得。因为在万宁山柚园项目动工初期，没有办理预售许可证，土地使用证，房产证的情况下，就要求购房人缴纳10万元定金，且在取得预售许可证之后，要求缴纳首付。
6、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
法律主观：当事人想迁移户籍，需要本人或户主，凭当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，到落户所在地派出所说明情况，申请办理落户手续，派出所审核通过之后，会给当事人开具准予落户迁入的准迁证。
大中专院校生落户：单位录用应往届毕业生可办理落户手续。、人才引进落户：（1）符合下列条件之一的人才，年龄在55周岁以下的，可在本省任一城镇申请落户，其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可随迁。
对经市局户政处审批同意的申报材料，办证中心应当在2个工作日内将审批结果通知申请人，并签发《准予迁入证明》。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
落户申请（派出所有统一的格式）等准迁证。这个过程有些长，户口迁入地（如海南）开出准迁证后，一般是一个月内要迁入.你要及时办以下两步办迁出手续。
省级单位的需要提供：公民户口迁移审批表（可向派出所申领）；调动审批表；调动人员情况登记表；海南省人力资源开发局调动通知；调动人员办理户口迁移手续通知书；（5可向海南省人力资源开发局申请）。
那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
以家庭为单位限购一套住房。通过落户海南买房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。购买不限购产品。
落户海南(人才引进)后买房：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
海南房产外地人可以购买。海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
1、海南房产外地人可以购买。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
3、海南买房外地人买房政策如下：外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。
4、外地户口在海南买房须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
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均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：6800元/㎡ 全款8.2折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.6折
均价：10200元/㎡ 全款8.4折
均价：11470元/㎡ 全款7.8折
均价：9500元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款7.8折
均价：9000元/㎡ 全款8.3折
均价：12000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：1300万元/套 全款8.6折
均价：27000元/㎡ 全款7.9折
均价：17800元/㎡ 全款9.1折
均价：80000元/㎡ 全款9.4折
均价：203万元/套 全款9.3折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款9.4折
均价：16000元/㎡ 全款8.9折
均价：21000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
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