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1、法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
2、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
3、在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
4、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
海南澄迈房子便宜比较适合居住。第一个是作为海口后花园的澄迈县。澄迈有“青山绿水廿（nian）万顷，十里常逢百岁人”的美誉，是国内首个获得联合国认证的世界长寿之乡。
在海南想要买到相对便宜的房子，我建议选择西线城市的房子，这些地方的房价要比东线的三亚等城市要便宜许多，具体推荐买房的西线城市有澄迈、儋州、东方。
这4个地方相对比较干燥暖和。在海南的三亚东方乐东以及陵水这几个地方气候比较温暖，比较适合过冬。但是房租也比其他地方稍微贵一些。属于海南岛的南部和西部地区。
如果一定要租便宜的，建议选择“酒店/民宿”类产品，并应选择如下这些地方租房：月亮湾、铜鼓岭、博鳌、、棋子湾、盈滨半岛。
海南海花岛租房便宜的原因主要有以下几点： 地段因素：海花岛位于海南较为偏远的地区，周边设施不齐全，交通不便，如公交、地铁、快递、超市、购物中心等公共设施相对较少，这使得租房价格相对较低。
乐东现在随着海南总体房价的升高，也成为了大家关注的对象。但是总体配套开发等不如陵水，不过价格要便宜不少，具体情况还要看自己的经济实力和对环境的喜好决定，因为两地的外来人口是不同的，本地人文也不同。
1、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%。有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
4、原始海南本地户口购房可购买2套，首付最低30%，省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
5、2020年海南购房的政策有了一定的调整，在海南购房的话全日制大学生可立即在海南落户，海南购房是以人才的方式进行海南落户政策，这样子一来，很多大学生在海南落户就比较容易，也为海南增添了不少的人才。
1、法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
2、有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
4、海南买房外地人买房政策如下：外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
5、海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
这5个地方的风景秀丽，交通便利，但相对潮湿。在海南的海口，万宁，文昌以及琼海和澄迈，不仅交通便利，空气也比较湿润一些，随处都能够见到百岁老人，所以比较适合在这里过冬和长期居住。这5个地方分布在海南岛的东部和北部。
年平均气温24℃，最冷月平均气温17℃，最热月平均25℃；全年无霜冻，气候宜人；二是雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右；三是日照长，年日照时数平均在1800小时以上。
如果是养老住，两个地方都不适合，冷还有潮，还有回南天，特别是靠海，除非经常住。
气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃， 海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气！万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。 小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。
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均价：35万元/套 全款9.2折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.3折
均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：10500元/㎡ 全款8.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.4折
均价：11470元/㎡ 全款8.3折
均价：9500元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：9000元/㎡ 全款8.6折
均价：12000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.0折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款9.6折
均价：16000元/㎡ 全款8.8折
均价：21000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款9.5折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
均价：16800元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
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