平台热线：0898-65857440
海南购买房产需要注意以下几点：购房限制：外地人购买房产可能会受到一定的限制，如限购政策等。
有必要时可以找律师协助。在海南买房要注意五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证。
海南买房注意：不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
本通知印发后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
原业主房产证已满五年的话，过户税费约为4000元。具体过户税费如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。
梁晓进。根据查询万宁市人民政府官网得知，截止到2023年6月24日，万宁市兴隆镇委书记是梁晓进。万宁，海南省县级市，位于海南岛东南部，东临南海，西接琼中县，南和陵水县相邻，北和琼海市交界。
兴隆热带植物园兴隆热带植物园位于海南省万宁市兴隆镇，创建于1957年，隶属于农业部中国热带农业科学院热带香料饮料作物研究所，是海南最早对外开放参观的热带植物园。
海南兴隆镇是属于万宁市的。万宁是海南省直辖市，素有温泉之乡、中国冲浪之都美誉。
海南兴隆镇归海南万宁市管辖，原名为海南兴隆华侨农场是中国最大的华侨农场，2007年更名为海南兴隆华侨旅游经济区。兴隆镇行政区类别：市辖区，所属地区：海南省万宁市。兴隆，被誉为海南岛上的一颗明珠，位于海南省万宁市。
只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
三亚宝安兴隆椰林湾产权年限：LOFT40年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。宝安兴隆椰林湾位于万宁海榆东线与兴隆迎宾大道交汇处，由中国宝安集团开发，物业公司是深圳市恒基物业管理有限公司。
三亚宝安兴隆椰林湾开发商是中国宝安集团。宝安兴隆椰林湾位于万宁海榆东线与兴隆迎宾大道交汇处，目前参考均价：16600元/平米，产权年限：LOFT40年。
宝安兴隆椰林湾位于：万宁海榆东线与兴隆迎宾大道交汇处。宝安兴隆椰林湾目前单价16600元/_，物业类型是商业-公寓，房屋产权LOFT40年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。
还不错，万宁市椰林湾质量还是挺不错的，品质房。万宁市椰林湾的房子地理位置优越，交通便利，环境优美，周围的配套设施齐全。
宝安兴隆椰林湾楼盘，位于万宁海榆东线与兴隆迎宾大道交汇处。宝安兴隆椰林湾楼盘，由中国宝安集团开发，目前楼盘参考均价：16600元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：小户型，低密社区，景观居所，商场超市，品牌地产，医疗配套。
1、法律分析：具体情况具体分析。一般来说小产权房是拿不到真正的房产证的。办理房产证需要缴纳以下费用：(1)契税 购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收。
2、法律分析：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）。交易费：3元平方米 。测绘费：36 元平方米 。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、小产权房不会征收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。
4、由于小产权房在建设时，既没有 缴纳土地出让金 ，又没有获得规划批准，因此，小产权房不能在国家房产管理部门办理登记手续。换句话说，小产权房不能得到国家认可的不动产 产权证书 。
5、小产权房能办得到房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
6、首先，你买的是小产权房，本身就不受法律保护，所以没有什么合理不合理的问题。其次，这种情况很普遍，难得开发商说可以办理房产证，最好是把钱交了把证办出来最好。其实小产权房就是五证不齐全办不下来房产证。
均价：35万元/套 全款9.3折
均价：35万元/套 全款7.8折
均价：6800元/㎡ 全款8.5折
均价：58万元/套 全款8.7折
均价：12800元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款9.3折
均价：10500元/㎡ 全款8.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款9.3折
均价：9500元/㎡ 全款9.6折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：9000元/㎡ 全款9.4折
均价：12000元/㎡ 全款8.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款9.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.2折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款8.7折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款8.6折
均价：16000元/㎡ 全款8.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.4折
均价：22000元/㎡ 全款8.9折
均价：16800元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.7折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房