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1、首付比例为25％，各地可向下起浮5个百分点，即20％，如果是按照这个比例，那么50万的房子首付就是10万左右。现在贷款年利率是2235％，按10万元计算，等额还10年每月还12144元。
2、等额本息法： 贷款本金：400000假定年利率：900%贷款年限：10 年 ： 每月月供还款本息额是： 4221元、总还款金额是： 506772元、共应还利息： 106772元。
3、贷款总额400000基准年利率900%贷款年限10 年 ：等额本息法每月月供还款本息额是：4221元、总还款金额是：506772元、共应还利息：106772元。
1、那个时候现金更加的重要，而这些房子更加的不保值。有的人会说，50万的存款十年后肯定因为通货膨胀，钱币贬值只有25万的购买能力。
2、而50万的房子把房价涨幅以及租金都计算在内大概是79万左右，从这个推算结果可以看出，钱存在银行是更合算的。
3、因此单纯从收益而言，选择50万元存款会略高于50万元的房产，以2万元和14400元为例，十年的收益相差56000元，此外房子还有未出租成功或者出现空租期的时候，而50万元的存款则不会出现这种情况，所以实际相差可能在6万元甚至7万元以上。
4、这个问题都是要具体情况具体分析的。在一，二，三线城市，肯定是房产最保值，如果是在5线以下城市，那就是现金为王了。
那么如果现在有50万的现金，在三四线城市，应该选择买房还是将钱存银行呢？先不要着急做决定，先来看看内行人的分析。
现在的大环境下，如果手上有50万，应该存在银行存在银行可以拿一些利息存取特别方便，有急用的时候可以取出来。
应该把钱存起来。与此同时我个人觉得应该选择把50万存起来。因为我觉得通过这种方式可以让自己获得比较好的利润，而且50万每一年所获得的利润也是非常可观的。
尤其要优先选择市中心好地段、地铁附近、品牌大开发商、小区绿化好、市政配套齐全的楼盘，热点摇号红盘一般价格倒挂严重，买不买得到要看运气。这些楼盘无疑都是很好的投资品。
贷款30年买房值得吗贷款30年买房值得，首先就是大的环境的风险，比如说通货膨胀，如果通货膨胀的速度比较快，那你这个较长时间的房贷就是合适的。
跟着你的描述这种情况，每个人的经济状况不同，自己的实际情况来，没有什么合适与不合适之分。贷款年限越长每月还款额较低，这样的话可以有效缓解自己的生活压力。
结论：结合目前大多数人买房均为首套房且大多数均为商贷的条件，”30年的房贷利息几乎等于本金“这句话是没错的。
假定房子价值是x元，首付0.4x元，贷款0.6x元，三十年后还完贷款，房子实际成本6x元，算上30年期间支出的交易税和维护成本，基本成本到了8x元，假定买房抵抗每年1%的抗通胀，那么只把首付算进去，成本又增加0.4x*0.3=0.12x元。
以100万房贷30年来计算，每个月最少所需要偿还4000~5000元之间。
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.6折
均价：12800元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款8.2折
均价：10500元/㎡ 全款9.0折
均价：10200元/㎡ 全款9.6折
均价：11470元/㎡ 全款8.7折
均价：9500元/㎡ 全款7.9折
均价：14000元/㎡ 全款8.4折
均价：9000元/㎡ 全款9.6折
均价：12000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款8.5折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款8.7折
均价：80000元/㎡ 全款9.3折
均价：203万元/套 全款9.2折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款7.9折
均价：16000元/㎡ 全款8.0折
均价：21000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.7折
均价：16800元/㎡ 全款9.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.4折
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