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1、法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
2、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
3、在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
4、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
5、海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
6、那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
1、万宁的风景比起三亚肯定差一些，因为还没开发。国际旅游岛政策出台后，万宁也加快了开发的脚步了。估计没几台也会有几个知名的景点了。
2、另一方面，有些人可能后悔购房，因为他们发现房产维护成本高，或者他们购买时房价过高，导致投资回报不尽人意。此外，一些购房者可能受到海南房地产市场波动的影响，导致房产价值下跌。
3、 在海南买房后悔，主要可能是因为气候的原因，由于靠海，很容易导致房屋被腐蚀，缩短房屋的使用寿命。二是大部分在海南购买，纯属度假和养老，因此入住率不高，导致资金被套牢。
4、都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。
5、万宁房产是值得购买的。 地理位置：万宁市位于海南岛东北部，交通便利，有高速公路和铁路贯穿南北，距离海口市和三亚市较近。这种地理位置优势为该市的经济发展提供了便利，也让购房者可以享受到更多的便利。
6、如果房价下跌过快，这个是要托起来的，但也不能疯涨，特别今年一季度海南房价确实涨得有些快。
万宁购房政策2020万宁购房政策2020，分为海南户籍和非海南户籍这两种来说：海南户籍套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
海南省万宁市东北人多。从人口比例上来看，海南省1000多万的常住人口中，来自外省的人口为109万人，在这100多万外来人口中，东北三省就占有10万左右的人口数量。但这还不包括已经落户海南以及每年来海南过冬的候鸟。
兴隆位于海南省万宁市东南部海岸线上的太阳河畔，被称为东部夏威夷的明珠，具有华侨家乡独特而丰富的文化内涵。作为一个著名的旅游景点，它吸引了许多游客和居民在这里买房子，享受舒适的度假生活。
人挺多的，兴隆镇是海南省万宁市东南海岸线上太阳河畔的个镇，是东南亚国家侨民的聚集地，也是中国咖啡第镇。
万宁兴隆的房子值得买。兴隆的南药也很有名。万宁市还被国家林业局授予全国“槟榔之乡”称号，有“海南第一山”之美称的东山岭和“南海明珠”之称的大洲岛。
随着国际旅游岛建设，万宁的中心地位凸显，房价上升将成为一个不争的事实，现在选择来万宁买房，不但买到了环境，买到了房产，重要的是买到了升值空间。
葛洲坝·石梅湾海语树位于万宁兴隆北纬18°全球度假胜地。约109公里海岸线，山海、沙滩、温泉探奇浪漫。1-2h环岛交通，王府井商业综合体出门即享。
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均价：35万元/套 全款8.2折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款9.3折
均价：58万元/套 全款9.7折
均价：12800元/㎡ 全款9.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款8.3折
均价：10200元/㎡ 全款8.7折
均价：11470元/㎡ 全款8.4折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款8.6折
均价：9000元/㎡ 全款8.1折
均价：12000元/㎡ 全款8.8折
均价：15000元/㎡ 全款8.9折
均价：1300万元/套 全款8.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.1折
均价：17800元/㎡ 全款9.5折
均价：80000元/㎡ 全款8.0折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款8.5折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
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