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购买首套房，如果申请公积金贷款，首付比例最低为房屋价值的20%，最高不超过30%。如果申请的是商业贷款，首付比例一般为房屋总价的30%。 购买二套房，首付比例最低为房屋价值的40%，最高不超过70%。
买房分为买新房和买二手房，二手房首付一般就按房子全款的1／2，新房首付一般就按房子全款20％。
买房首付一般是多少？根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
一般买房首付要付多少一般买房首付要付多少首付，这是根据个人的经济能力决定的，一般情况下，首付比例在30%到50%之间。具体比例需要结合实际情况来看。
正常情况下，首付的比例是在20%到30%之间，公积金贷款的比例要稍低一些。若是购买第2套住宅房，那么首付比例则会上升到40%到50%左右。事实上在买房的时候，很多人都会关注买房的首付。
首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。首付多少合适买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。
第一套房首付30%，其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
外地家庭只能买1套 且首付不低于七成：根据海南省住建厅的解释，此前，海南省的限购是非海南户籍居民只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。
现在海南二套房首付比例不低于40%，从原本的50%的首付款比例调整为不低于40%，意味着购买总价为500万的二套房子，需要支付至少200万的首付款，比原本的250万低了50万，是非常不错的。
若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
万。63万首付20%，即使63万的五分之一，是16万。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于，余下的从银行贷款。
月供35444元。一般银行贷款是房贷30年。我们按照30年来算，63万的房子首付了5万，还剩下58万。58万乘以年利率4%左右乘30年。利息是696000。加上58万本金。一共是1276000元。除以30年360个月。答案是35444444。
万宁购房政策2020，分为海南户籍和非海南户籍这两种来说：海南户籍 套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
万宁购房有什么限制万宁购房有什么限制：无房无贷款记录首套首付比例30%。无房有贷款记录首付比例不低于50%。有房二套贷款首付比例不低于70%。
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
含新房和二手房。涉司法竞拍房产，竞拍人应符合我省限购政策规定，拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。
在海南购房需要满足一定的条件和政策，以下是海南买房条件政策： 年龄：购房者必须年满18周岁以上。 居住时间：购房者需要在海南居住满十四天以上，或具有生活来往凭证。
1、商业贷款买房首付比例 如果你购买的是自己住的房子且建筑面积在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十；如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。
2、买房首付的比例有很多种情况，首套房，如果是用公积金贷款买房，其首付比例是2成，如果是商业贷款买房，其首付比例是3成；如果是第二套住房的首付则大多为4成。
3、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的百分之30就可以，有一个贷款的问题。
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均价：35万元/套 全款8.1折
均价：35万元/套 全款7.9折
均价：6800元/㎡ 全款8.8折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.3折
均价：11470元/㎡ 全款9.1折
均价：9500元/㎡ 全款8.6折
均价：14000元/㎡ 全款8.7折
均价：9000元/㎡ 全款8.2折
均价：12000元/㎡ 全款9.0折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：1300万元/套 全款9.1折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款8.1折
均价：80000元/㎡ 全款9.2折
均价：203万元/套 全款9.5折
均价：18000元/㎡ 全款9.1折
均价：22362元/㎡ 全款9.5折
均价：16000元/㎡ 全款8.6折
均价：21000元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
均价：22000元/㎡ 全款8.2折
均价：16800元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
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