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作为重要的经济区域，房地产的发展在一定程度上影响了区域的经济发展。那么，从2016年开始到现在的一年时间内房地产市场发展如何呢？未来发展趋势又是怎么样呢？
首先房地产市场并不是一成不变的。2016年开始，我国房地产行业经历了从“黄金时代”到“白银时代”的转变。随着国家“房住不炒”政策的落实，国内楼市逐渐平稳。很多人认为买房投资是不错的选择，但是并不是所有人都适合买房。
1、房价有下跌空间
国家统计局数据显示，2016年1-12月，商品房销售面积196048万平方米，同比下降2%。其中住宅销售面积166039万平方米，同比下降0.5%。房屋销售额158633亿元，同比增长6.4%。
房价上涨速度过快，已经超过了居民的承受范围。目前很多城市已经出现了房价下跌的趋势。就连深圳、广州和杭州等热点城市都开始出现房价下跌的迹象。
在“房住不炒”的政策指导下，房价上涨过快，已经成为了中国房地产行业存在的最大问题。如果不尽快解决这个问题，将会出现非常严重的后果：社会动荡、金融风险、经济崩溃、楼市崩盘、房地产崩盘等。
2、购房者买房投资需求减少
虽然目前全国楼市逐渐稳定，但是房地产市场依旧处于比较高的价格。很多人认为房价上涨是因为银行的推动，所以房价可能会一直上涨。但是在这一阶段中，并不是所有人都适合买房。如果你没有足够的资金购买住房，那么可以考虑在购房前进行合理的规划，根据自己的需求来选择合适的区域和合适的楼盘。
对于现在市场来说，购买一套房产不容易，在购买之前一定要先做好全面的准备，而不是盲目选择。如果你对未来房价走势没有一个准确的判断，可以参考我们团队所做过的区域分析报告，这些报告对当地楼盘房价走势做了详细分析对比，为您做出合理选择提供科学依据。我们团队在房地产行业深耕多年，积累了丰富的经验和案例，可以为您提供专业咨询服务。
3、我国人口老龄化加剧
随着我国人口老龄化的加剧，社会的养老负担也在加重。据统计，2017年我国60岁及以上的人口高达2.4亿人，占全国总人口数的17.3%，老龄化问题也日益突出。根据相关数据显示，我国从上世纪90年代开始逐步进入老龄化社会，预计到2050年左右，65岁以上老年人数量将超过4亿人。虽然近些年国家出台了一系列措施来促进社会养老机构的发展，但是目前我国的养老机构远不能满足人们对养老的需求。另外，人口老龄化加剧还会导致劳动力供给的减少、商品房需求下降等一系列问题。对于这些问题国家也出台了一系列政策来进行缓解。
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