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得房率是什么意思：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
得房率计算方法
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
得房率并非越高越好：
【场景1】
如果你看上的是地段好的高层，假如开发商为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯，大量的时间被浪费。
【现实重建】
在繁华地段的高层，多部而且快速稳定的电梯可以减少时间浪费，凸显效率价值。所以购买公寓和投资写字间，电梯数量不能太少。
【场景2】
一些小开发商建的楼盘，虽然宣传得房率很高，但是往往功能上忽略了提升居住品质，没有明显的偷工减料，却发现越住越不舒服，比起一些大牌开发商的住宅，配套欠缺太多。
【现实重建】
配套齐全的小区，就会做会所、休闲设施等公用建筑，公共走廊会做得宽敞，以致这个小区总的公摊高一些，但是小区整体档次高了、品质提升了，一些年轻人对于小高层住宅也情有独钟。
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