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1、首先，您需要准备相关的资料，包括身份证、户口本、结婚证明、收入证明等。 然后，您需要到当地政府房屋与城乡建设部门办理购房资格申请手续。 接着，您需要提交申请表格和相关资料，并缴纳相应的申请费用。
2、外省在三亚如何买房的流程：在三亚至少有一年的社会保障，或者至少缴纳一年的个税。在三亚无房产，但在全国无房贷者，可购买一处房产，并可在购房时享有购房贷款的优惠。
3、若是工作人员对材料审核通过之后，管委会便会在购房申请书上盖章。购房者在海南选好了房源，在签订购房合同的15天内，需要带上个人的身份证、暂住证、购房合同、批准单，再次前往房产局，领取“购房办理产权通知单”。
交满两年个人所得税。在海口本地必须交满两年个人所得税，才可以在海口买房子，购房的个税就是个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
购房个税指的是买房子时需要缴纳的个人所得税，一般在购买新房时，是不需要缴纳个人所得税的，个人所得税常见于二手房的交易过程中，二手房发生买卖时，销售方获得了购买人支付的房款后，需要缴纳一定金额的个人所得税。
购房个税就是在买房时由税务机关征收的个人所得税。根据1994年实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）×20%。
三亚个税购房办理流程如下：请先向当地税务机关申报购房的个人所得税，并提供购房手续；向当地住房公积金机构办理取款手续；按照规定，向银行支付购房款；当地住房公积金机构出具购房相关证明。
计税依据：契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。
1、年三亚落户新政策：调整购房政策。调整人才安置政策。我市人才安置按照《海南省人民政府关于印发海南省引进人才安置实施办法的通知》（琼府[2017]66号）的有关规定执行。
2、(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、买房政策如下：首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
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均价：35万元/套 全款9.6折
均价：35万元/套 全款9.2折
均价：6800元/㎡ 全款8.4折
均价：58万元/套 全款9.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.4折
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均价：11470元/㎡ 全款8.9折
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均价：14000元/㎡ 全款8.8折
均价：9000元/㎡ 全款7.9折
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均价：15000元/㎡ 全款8.0折
均价：1300万元/套 全款8.9折
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均价：80000元/㎡ 全款8.2折
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均价：18000元/㎡ 全款8.6折
均价：22362元/㎡ 全款7.9折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款9.1折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.3折
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