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1、外地人在海南可以买房吗外地人在海南是可以买房的，但是会受到限购政策的影响，只能购买一套住宅类房产，而且购房者在海南当地需缴纳满2年的个税或社保才能购买。
2、海南外地人能买房吗海南外地人是可以在本地买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行。
3、海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
4、就是说，如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。
顶层的房子能买吗 顶层的房子可以买。因为顶层的房子景观好，采光好，视野非常开阔，噪音又少。
价格相对便宜 顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。
一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。
房子的结构比较好，南北通透，主要是客厅采光好。因为以前的房子大部分存在客厅采光不太好的弊端。所以买这套房子主要是看中它采光好。买顶层是因为当时手里也没有多少钱，当时还没有贷款的意识，不愿意欠人钱，全款买的。
现在高层住宅多是公共烟道排油烟，所以可想而知，顶层的烟道的油烟和风压是最大，所以顶层住户需要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。水压小、出行不便 可能遇到水压、停水停电影响最大、出行相对不太方便等等问题。
买房顶楼的好处是：价格低。楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。有屋顶的天台使用权。
1、买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。
2、容易出现冬冷夏热情况由于顶楼以上再没有住户，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。
3、隔热差楼上没有住户，顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差，冬冷夏热是一个很明显的缺点。水压电力不足用水量较大的夏季，水压小的话很容易停水，水电的消耗都会比较多。
4、打算买顶楼，能买吗？买顶楼有什么缺点吗？首先要说，任何楼层都有优缺点，十全十美的楼层是不存在的，顶楼同样有优缺点，优点有很多，缺点同样有不少。但是，现在问的是缺点，那么在这里主要说说缺点吧。
1、买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。
2、买顶楼的房子其实是比较好的，顶楼房子有着诸多的优势，首先价格方面就会低一些，比起其他的所谓黄金楼层要便宜不少。其次顶楼视野开阔，赏景效果一流，隐私也有较好的保障，环境也比较安静。
3、顶层的房子可以买。因为顶层的房子景观好，采光好，视野非常开阔，噪音又少。现在城市中高楼遍布，假如选择购买顶层的房子，那么只要这个城市没有雾霭，那么天空的可见度很高，还能看到非常远的地方，让人心旷神怡。
4、买房子买顶楼还是挺不错的呀，因为顶楼的房子有很多优点，具体如下：①顶楼的房子一般视野是比较开阔的，毕竟站的高看的会更远一些，所以在房间里面能够看到很远的风景，这样一来居住的舒适感也是非常的强。
底层顶层的房子和底层的房子，小编都是不建议大家购买的，有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便，并且能够享受到小区的绿化，但事实上，只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。
买顶楼视野开阔，采光和通风效果都很好。顶楼比较安静没有什么噪音的干扰，个人空间比较多，卫生也会比较干净。住在高层的空气污染指数低，私密性好，蚊虫也比较少，价格更优惠。
买房者在购买顶层楼房时，开发商一般都会赠送阁楼，所以购买顶层的话使用面积也会增加，另外顶层的采光效果以及通风效果非常不错，整体来说居住体验感还是很不错的。
顶楼的优缺点：住顶楼的好处 视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。
首先要说，任何楼层都有优缺点，十全十美的楼层是不存在的，顶楼同样有优缺点，优点有很多，缺点同样有不少。但是，现在问的是缺点，那么在这里主要说说缺点吧。
买房买顶楼有什么优缺点？1买顶楼优点。对于购买顶楼业主来说，顶楼视野开阔，光线比较，买房者下班一回到家，就能打开窗户看看窗外风景，是一种惬意的一件事。
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均价：35万元/套 全款8.9折
均价：35万元/套 全款8.4折
均价：6800元/㎡ 全款9.7折
均价：58万元/套 全款9.5折
均价：12800元/㎡ 全款9.3折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：10500元/㎡ 全款9.5折
均价：10200元/㎡ 全款9.4折
均价：11470元/㎡ 全款9.5折
均价：9500元/㎡ 全款8.8折
均价：14000元/㎡ 全款8.5折
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均价：12000元/㎡ 全款8.5折
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均价：1300万元/套 全款9.1折
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均价：17800元/㎡ 全款8.8折
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均价：18000元/㎡ 全款9.3折
均价：22362元/㎡ 全款9.4折
均价：16000元/㎡ 全款8.2折
均价：21000元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款8.5折
均价：22000元/㎡ 全款8.4折
均价：16800元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款8.0折
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