平台热线：0898-65857440
三亚不是一线城市，为什么房价堪比一线？这个问题应该是悬在许多人心中的改蔽困惑，事实上三亚的房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市。
根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位。
下面我试着分析三亚房价堪比一线城市的现象与原因，一孔浅见，不免疏一漏万，不当之处欢迎批评指正。
首先，政策层面曾有两次重大利好消息传出，助推三亚房地产市场疯狂追高。
中央批准海南建设国际旅游岛，三亚的地价房价随之水涨船高，凭空连翻了好几个筋斗，一举奠定了三亚市高房价的基础。而此次海南批准设立国际自贸区和国际自由港实验区，首当其冲的三亚再次成为人们追跌买涨的首选目标。
其次，三亚独特的气候位置风光，成就了它在房地产开发领域的唯一性。
三亚虽然不是传统意义上的经济发达的一线城市。但是三亚的旅游是一线、三亚的气候条件是一线、三亚的旅游资源是一线、三亚的自然环境是一羡歼敏线、三亚的海水海滩海岛是一线。
换句话说，一线城市经过多年的发展，我们国家可以发展出很多个，深圳就是很好的一个例子。但是三亚只有一个，这是一个在中国很稀缺的资源。
他面向全国客户群体，他迎合全国一线至N线的客户需求。市场经济的需求定律，当供不应求时必然价格上涨。
海南前期旅游地产的宣传与包装，各种线上线下广告的铺开，以及国内各大巨头开发商的入驻，都带来相应的购房需求和关注。
三亚本身独有自然资源，冬季除三沙外，气候相对最暖和，且相应的配套成熟，沙滩大海漂亮怡人，水上娱乐项目多，周边配套景点多，海鲜新鲜丰富。
三亚容量有限兄枝，土地就那么大，项目就那么多，而如今对环境的严格要求与管控，但面对的客户群体多，那肯定会价格高涨。
国内避冬方便实惠。可能周边有的国家，物价比三亚实惠，环境比三亚漂亮，服务品质甚至更是赶超三亚，但奈何语言的不停，签证的麻烦，三亚却是相对最便捷的选择。
从另一个角度来说，我国已经进入人口老年化。这是一个不争的事实。而三亚这几年更是被称为一个候鸟城市。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩。这也推动了三亚置房业的刚需。
三亚不是一线城市，为什么房价堪比一线？这个问题应该是悬在许多人心中的困惑，事实上三亚的房价不是堪比一线城市，而是已经超越了某些一线城市。
根据中国房价行情网最新跟踪数据显示，三亚二手房均价为37580元/平米，位于全国第5位。
仅次于北京、深圳、上海、厦门，超过了广州这个一线城市，也超越了杭州、南京、天津等这些强二线城市。
再来看三亚的经济实力，最新数据显示2017年三亚市GDP为529.25亿元，这个数据别说与一线城市相比，就是与一线稍强一些的县级市也没法比，只能算是一个普通县级市的水平。
那么，经济实力如此弱的三亚，为何房价却出奇的高，超过了部分一线城市呢？
想要知道这个问题，我们必须要了解清楚影响房价的因素，它包括经济、人口和环境。
大多数城市都袭源是依靠经济和人口刺激这房价上涨，北京、上海、深圳、广州、杭州、武汉、南京、苏州皆是如此，这些城市人口规模大，购房需求旺盛，经济发达，房价有上涨的基础和动力。
而三亚，则完全是依靠环境溢价，带动了房价。你可能会好奇，环境怎么会有如此大的魅力，将一个经济实力仅县级市的城市的房价，堪比一线城市。在工业化程度深入的当今中国，环境好的地方弥足珍贵，南方没有雾霾且环境优美的地方，房价都不会低，比如三亚，比如厦门，比如珠海，这些地方的经济都不强，但房价却高的斗派离谱。
不同的阶层，追求不一样，格局和眼界也不一样。当我们普通人都在追求北上广等一线城市的交通便利，工作机会多，发展氛围浓的时候，有钱人却将健康环保绿色休闲作为定居点。
论经济实力和城市发展，三亚比不上任何一线城市。但是，论空气质量，气候，环境，休闲，三亚可以拥有自己的底气。
从另一个角度来说，我国已经进入人空禅贺口老年化阶段，这是一个不争的事实。而三亚最近几年更是被称为候鸟城市。一到冬季，来此度假的老年人遍布三亚各个海滩，这也间接推动了三亚置房业的刚需。
还有本地的一些城中村和老旧楼房面临改造，拆迁等，这就需要大量的房子去安置这些人群。再加上未来人才落户的影响，在三亚工作和生活的新市民，也同样对住房有着极大的需求，毕竟安居才能乐业。
一要看地段，地方，比如海口三亚孝简价格不一样。二要看长租还是短租，短租肯定价格高些。三要看你的房稿肆子大小，一房二房还是三房。目前我小区二房是2300左右，海口府城，靠近繁华地段要2500以上。一房1300左右（有小区的），如果你冬天来，短租，可能会更贵一些，本来冬季就是租房旺季，候鸟的来得太多，需求旺盛。加上短租。如键慎轿果是其他地方，价格可能不一样，你可以去百度查询一下。
下一篇：【海南买房】三亚落户买房优惠政策
均价：35万元/套 全款9.4折
均价：35万元/套 全款8.5折
均价：6800元/㎡ 全款8.7折
均价：58万元/套 全款8.2折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款8.1折
均价：10500元/㎡ 全款8.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.5折
均价：11470元/㎡ 全款8.0折
均价：9500元/㎡ 全款9.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款8.1折
均价：12000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.3折
均价：1300万元/套 全款8.3折
均价：27000元/㎡ 全款9.7折
均价：17800元/㎡ 全款8.3折
均价：80000元/㎡ 全款8.3折
均价：203万元/套 全款8.1折
均价：18000元/㎡ 全款8.7折
均价：22362元/㎡ 全款9.0折
均价：16000元/㎡ 全款8.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.7折
均价：15000元/㎡ 全款7.8折
均价：22000元/㎡ 全款7.8折
均价：16800元/㎡ 全款8.9折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
我们承诺全程保护您的电话隐私安全
0898-65857440
在线咨询
预约看房