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1、海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
2、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
3、限购区域内购房的，需提供至少一名家庭成员在海南省有5年及以上的个税或社保证明。
1、外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
2、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
4、外地人海南买房条件：同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
5、外地人购房在海南的银行贷款需要条件如下：①同意用所购买的房屋用来抵押担保。②申请人年龄加借款时间的限制，男士不可以超过65岁，女士不可以超过60岁。③申请人具有完全行为能力，在中国境内有常住户籍或者有效的居住证明。
6、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
海南房产外地人可以购买。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
年，外地人在海南买房需结合不同的市县政策，如第一类市县、第二类市县、第三类市县。
外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
同意以所购住房为抵押担保。借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
1、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%。有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、2020年海南购房的政策有了一定的调整，在海南购房的话全日制大学生可立即在海南落户，海南购房是以人才的方式进行海南落户政策，这样子一来，很多大学生在海南落户就比较容易，也为海南增添了不少的人才。
法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
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均价：35万元/套 全款9.1折
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