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万宁兴隆的房子值得买。兴隆的南药也很有名。万宁市还被国家林业局授予全国“槟榔之乡”称号，有“海南第一山”之美称的东山岭和“南海明珠”之称的大洲岛。
价格优势万宁目前的均价不但消费者可以承受，且还具有很大的升值空间。随着国际旅游岛建设，万宁的中心地位凸显，房价上升将成为一个不争的事实，现在选择来万宁买房，不但买到了环境，买到了房产，重要的是买到了升值空间。
万宁买房其实不后悔，毕竟房价还是在涨，如果买在市区就更好了，啥都方便。 小编感受：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。
小产权购买划算不划算，看以下几点就明白了：村委会出面如果购房者你非要购买小产权房的话，那么在购买时就一定要多多注意村委会了。
如果不提前买房的话，那么将无法在找到合适自己的房子，所以我觉得在海南养老，买房要比租房更划算。在海南生活，买房的成本要远低于租房的成本。
无产权就是没有房产证的房子，只限于使用；产权房可以随意交易，而且有保障。无产权就是有使用权证的。产权房一般指商品房。
故，小产权房无法出售给非本村村民，法律在小产权房是否可以出租的问题上暂无规定，法律不禁止出租，则可以出租。
不划算。“小产权房”不具备法律概念，没有得到国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予相关备案。所谓产权证也不同于一般商品房，不是真正合法有效的产权证。
那么花费35万买产权还剩15年的商住房可能是划算的。但是，如果商住房位置较差，所在地区房地产市场不景气，并且商住房本身也没有很好的商业价值，那么这样的投资可能是风险较大的。
1、由海南天地源房地产开发有限公司精心打造，项目当前价格为：14600元/平米。
2、万宁木棉山_目前房价为：14600元/_。万宁木棉山_位于万宁市城北新区望海大道木棉山_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积866667_，建筑面积190884_。
3、万宁木棉山_位于：万宁市城北新区望海大道木棉山_。万宁木棉山_目前单价14600元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为带装修公共部分带装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。
4、希望木棉湖目前房价为：12666元/_。希望木棉湖位于白沙县邦溪镇木棉湖旁，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为毛坯，规划面积29617_，建筑面积44076_。
法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
非海南户籍（1）类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
1、海南商品房限购政策：严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在范围内只能购买1套住房。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。
2、海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
3、如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市统一50%。海南限购政策外地人在海南买房的话，要携带身份证件、暂住证以及复印件前往房地产交易处提交买房申请书。
1、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%。有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
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均价：35万元/套 全款8.0折
均价：35万元/套 全款8.3折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款9.0折
均价：12800元/㎡ 全款8.1折
均价：14000元/㎡ 全款9.0折
均价：10500元/㎡ 全款8.0折
均价：10200元/㎡ 全款8.3折
均价：11470元/㎡ 全款9.7折
均价：9500元/㎡ 全款8.9折
均价：14000元/㎡ 全款7.9折
均价：9000元/㎡ 全款8.1折
均价：12000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
均价：1300万元/套 全款8.4折
均价：27000元/㎡ 全款8.0折
均价：17800元/㎡ 全款7.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.4折
均价：203万元/套 全款9.3折
均价：18000元/㎡ 全款8.8折
均价：22362元/㎡ 全款8.0折
均价：16000元/㎡ 全款9.1折
均价：21000元/㎡ 全款8.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：22000元/㎡ 全款7.9折
均价：16800元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
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