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1、精装修楼盘怎么选择选有口碑的开发商买房子要选开发商，买精装房更要选好开发商，在购买精装修的楼盘之前，购房者一定要对这家开发商的实力做个全方位的调研。
2、如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
3、家俱尺寸比正常偏小 有时候为了让样板间看起来开阔，开发商还会在家俱尺寸上做手脚。他们使用的家俱多用最小尺寸，等到你装修时家俱的尺寸确是正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。
4、精装修有哪些问题？第一类：货不对版主要是因为购房合同中的装修标准太笼统、不明确，而开发商事先也没跟购房者明确约定材料的标准。如合同上在装修材料的说明中用进口或者高级等字眼儿代表，没有量化。
5、优选大开发商购买精装房的话，相当于把房子的品质以及房屋装修的质量都交到了开发商的手上，所以购买精装房的时候挑选开发商就显得更加重要了。
买精装房的优点和缺点（一）买精装房的优点省时省力现在的购房主力还是一些年轻夫妻，一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修。
因此，买精装修房子可以省下不少的时间和精力更好的投入工作。装修费用可按揭，减少资金压力买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金，压力还不小。
精装房的优点节省装修时间毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都至少要花上一两年的时间，而精装房的话就马上可以住进去了，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
1、墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅。
2、精装房空气质量很重要。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。
3、房屋整体验收精装修交付时，房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同，包括公摊面积，阳台面积的计算。其次是位置朝向，有人比较在意位置朝向，所以精装修交付时要核对好朝向。
购房者缺乏自主权装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。带装修房的装修由开发商统一负责，购房者可选余地不大。
．认准有实力的开发商购买精装房前最好多方考察开发商的实力水平，了解房屋工程团队和装修团队的资质及施工水准。一般来说，资质深、信誉好、实力雄厚的开发商所开发的产品项目较值得信赖。
买精装房要注意的问题：装修清单模糊不清在开发商提供的装修材料清单中，大多数材料都是所谓的国产一说，无品牌，无尺寸、无价格、无照片，无法在装修及验收过程中进行任何约束，将致验房过程无章可循、形同虚设。
精装房精装房主要是指对房子进行了精装修，整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，房屋的整体设计风格相一致。精装修交房的房子比较省心，可以做到拎包入住，节约了装修时间和精力。
总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。
毛胚房大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。
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均价：35万元/套 全款8.8折
均价：35万元/套 全款8.4折
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均价：58万元/套 全款8.3折
均价：12800元/㎡ 全款9.6折
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