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1、海南普通落户必须具备的条件： 第一，需要有居住证。 居住证要去房子所管辖的派出所办理，大概要6个月左右的时间能办下来。 第二，要在海南有稳定的工作，也就是要缴纳1-3个月的社保。
2、首先是全日制大专和本科学历，40岁以下，含40岁，海口包含脱产大专、本科学历。满足学历和年龄后，需要在海口当地居住和就业，并且与就业单位签订3年以上的劳动合同，缴纳社保，才可以落户海南。
3、新政策为：新落户在海南省的人才，须提供本人在海南省累计12个月的社保或个税缴纳证明后方可在海口市购买第1套住房，在第1套住房备案满36个月后，可购买第2套住房。
4、想要在海南买房，目前有三种办法，人才引进政策、不落户购房、购买商业产品。
5、周岁以下的全日制大专学历以上，都是可以人才落户的 然后呢，目前人才落户是需要工作的，需要有3年的劳动合同，如果在海口也没有房产，那么落户是需要根据公司的地址和区域来确定落户区域的。
1、海南房产外地人可以购买。对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
2、海南外地户口购房政策全域限购海南将实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3、海南买房外地人买房政策如下：外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。
4、海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
5、符合人才条件，不落户，缴纳12个月社保或个税，可购房。人才落户，无需社保或个税即可购房。普通落户，缴纳24个月社保或个税，可购房。
1、法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
2、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
3、在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
4、城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
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