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1、海南买房注意：不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
2、有必要时可以找律师协助。在海南买房要注意五证是否齐全，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证。
3、外地人在海南购房虽然不能落户，但居住证满2年就可以划片上学，不需要户口就能上学。
1、海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%。有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
4、原始海南本地户口购房可购买2套，首付最低30%，省外户口在海南连续缴纳2年至5年的社保或个税可以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
5、2020年海南购房的政策有了一定的调整，在海南购房的话全日制大学生可立即在海南落户，海南购房是以人才的方式进行海南落户政策，这样子一来，很多大学生在海南落户就比较容易，也为海南增添了不少的人才。
6、那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
1、海南买房推荐地方：海口、三亚、澄迈。海口 海口作为海南的省会城市，也是海南的经济和政治中心，这里人文素质更高、包容性更强，教育资源聚集地，交通便利、城市基本功能健全，日常生活等衣食住行方面都非常方便。
2、 海南买房哪里最好选择 海口的滨水区：海口湾是中心地带，临近国贸、世贸商业区，里面有万绿公园，旧的展览中心，这一带还有世纪公园等等。
3、假如你喜欢海景房，又不在乎价格就选东线的文昌、万宁、陵水等；假如你想瞰海，怕冷不想要潮湿，选择一个价格比较低，适合度假养老的，那就考虑西线，比如说儋州、临高等。
4、海南三亚买房比较好的地区有亚龙湾、大东海、三亚湾等。亚龙湾是三亚最知名的度假区之一，这里拥有美丽的海滩、高档的酒店和度假村，以及豪华的高级住宅社区。亚龙湾被认为是三亚最宜居的地区之一，环境优美、风景迷人。
5、文昌，琼海，三亚，海口这几个地方比较好。2019年文昌市地区生产总值257．02亿元，按可比价格计算，比上年增长5．2％。其中，第一产业增加值87．64亿元，增长4．9％；第二产业增加值52．80亿元，增长4．3％。
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