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法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
海南万宁买房外地人买房政策一类城市（海口，三亚，琼海）：按户购房，首付款超过70%，且自拿到不动产证之日起，五年之内不得转让。在市区购房政策规定范围内购房，需连续交纳60个月的个人所得税、社保。
在城市购买限制区域内购买住宅，累计缴纳60个月以上的个人所得税和社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能向市（县）居民家庭销售。
1、法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
2、有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
4、海南买房外地人买房政策如下：外地人在海南买房，需要2~5年的社保或纳税证明。具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、临时居住证、社保或纳税证明材料。
1、户口迁到海口学校可以买房的。2021年9月18日之前落户的 自在我省落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，即可购2套住房。
2、已经签署购买住房的合同或协议。志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。
3、在海南拥有一家公司，并且能够出具纳税证明，可以在海南买房，但是必须一次付清。符合人才新政的规定，不需要在本地定居就能买到房子。原本是外地人，但在海南工作后，获得了海南居民的身份。
4、根据海口市住房贷款政策规定，外地人在海口买房应满足以下条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位。
海南商品房限售政策 海南省居民家庭在购买第2套及以上住宅时，须取得不动产权证满2年后才能上市交易；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后才能上市交易。
海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
1、那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
2、以家庭为单位限购一套住房。通过落户海南买房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。购买不限购产品。
3、落户海南(人才引进)后买房：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。
4、海南房产外地人可以购买。海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
5、以公司的名义买房暂时是不受限购限制的，但后期会不会有政策限制还说不准。商业地产：海南的商业地产即商铺、写字楼等这类产品并不在限购和限贷的范围内，你也可以投资购买。
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均价：35万元/套 全款7.8折
均价：35万元/套 全款8.8折
均价：6800元/㎡ 全款9.1折
均价：58万元/套 全款9.4折
均价：12800元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.6折
均价：10500元/㎡ 全款9.7折
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均价：9500元/㎡ 全款8.5折
均价：14000元/㎡ 全款9.4折
均价：9000元/㎡ 全款8.5折
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均价：1300万元/套 全款8.6折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款9.0折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款8.6折
均价：18000元/㎡ 全款8.3折
均价：22362元/㎡ 全款8.7折
均价：16000元/㎡ 全款8.4折
均价：21000元/㎡ 全款8.4折
均价：15000元/㎡ 全款8.2折
均价：22000元/㎡ 全款9.0折
均价：16800元/㎡ 全款8.5折
均价：15000元/㎡ 全款9.3折
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