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1、在买别墅是要五年内3年连续的社保，或3年税单；如果是在的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
2、想要在上海买别墅的外地人必须是已婚人士。本人在上海没有其他的普通住宅。在买房之前的五年内需要连续缴纳社会保险或者是个人所得税，中间不能中断。每个人只能限购一套房，无论是新房还是二手房。
3、别墅如果性质是70年产权的住宅别墅，则与购买商品房的资格是一样的。如果别墅的性质不是住宅别墅。若能提供五年缴纳社保或纳税证明的非本市户籍人士可以购买别墅，住宅性质的别墅限购1套，非住宅性质的别墅。
4、若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。市政配套要到位别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。
1、若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
2、月供35444元。一般银行贷款是房贷30年。我们按照30年来算，63万的房子首付了5万，还剩下58万。58万乘以年利率4%左右乘30年。利息是696000。加上58万本金。一共是1276000元。除以30年360个月。答案是35444444。
3、房贷是63万元，首付是18万元，那么贷款是45万元，每个月的月供都根据你的贷款年限，比如是10年还是20年，和贷款年利率来确定。关于贷款买房流程。
4、。首付2成是首期支付总房款的20%，63万首付2成是多少可以转换成数学公式，63万首付2成是63乘20%，计算结果等于16。所以63万首付2成是16。
5、万。63万首付20%，即使63万的五分之一，是16万。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于，余下的从银行贷款。
6、房子总价63万，首付175万，那么贷款425万元，每月还贷2508元，可知需要还贷188个月，从而可知需要17年，所以需还16年。
在买别墅是要五年内3年连续的社保，或3年税单；如果是在的城区，只要有足够的钱和合法的身份证就可以的。不过需要注意有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护。
想要在上海买别墅的外地人必须是已婚人士。本人在上海没有其他的普通住宅。在买房之前的五年内需要连续缴纳社会保险或者是个人所得税，中间不能中断。每个人只能限购一套房，无论是新房还是二手房。
若能提供五年缴纳社保或纳税证明的非本市户籍人士可以购买别墅，住宅性质的别墅限购1套，非住宅性质的别墅。
注意交通是否便利别墅位置一般比较偏远，要注意交通是否方便，不堵车，是否有充足的“市区往来班车”。路途较远，但不影响上下班时间的别墅项目可以考虑。
法律分析：海南万宁关于限购的规定有：海南户籍：第一套房首先支付30％以上，第二套房按各市县、各银行规定执行。海口市规定，第一套房算的首付为40％，未结算的70％，三亚市一律为50％。
有房二套贷款首付比例不低于70%。万宁购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
海南买房外地人买房政策：首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
均价：35万元/套 全款8.6折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款8.9折
均价：58万元/套 全款9.7折
均价：12800元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.1折
均价：10500元/㎡ 全款9.2折
均价：10200元/㎡ 全款8.3折
均价：11470元/㎡ 全款8.4折
均价：9500元/㎡ 全款8.0折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：9000元/㎡ 全款9.2折
均价：12000元/㎡ 全款7.9折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：1300万元/套 全款7.9折
均价：27000元/㎡ 全款8.8折
均价：17800元/㎡ 全款8.8折
均价：80000元/㎡ 全款8.5折
均价：203万元/套 全款8.4折
均价：18000元/㎡ 全款9.6折
均价：22362元/㎡ 全款8.4折
均价：16000元/㎡ 全款9.0折
均价：21000元/㎡ 全款9.3折
均价：15000元/㎡ 全款8.8折
均价：22000元/㎡ 全款8.0折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
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