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万宁购房有什么限制万宁购房有什么限制：无房无贷款记录首套首付比例30%。无房有贷款记录首付比例不低于50%。有房二套贷款首付比例不低于70%。
万宁购房政策2020万宁购房政策2020，分为海南户籍和非海南户籍这两种来说：海南户籍套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
海南买房外地人买房政策海南实行了全国范围的限购，按照有关政策，五指山、保亭、琼中、白沙等地的居民，不得购买非市户口的住房。在海口，三亚，琼海，非海南户口的家庭，需要缴纳五年以上的社会保障或者缴纳个税。
海南房地产限售限购政策是什么限售政策：外地居民，在白沙、琼海、五指山、白沙、琼中买房，需取得不动产权三年后，才能转让；在海口、三亚、陵水、万宁买房，需取得不动产权五年后，才能可转让。
那么海南万宁限购后如何买房？直到2019年6月，海南推出新的购房政策，那就是人才政策，只要满足以下三点，不落户于海南的外来人口也可以在海南买房。
海口、三亚、万宁、陵水这四个县市则需要得不动产权证满5年才能交易。
这5个地方的风景秀丽，交通便利，但相对潮湿。在海南的海口，万宁，文昌以及琼海和澄迈，不仅交通便利，空气也比较湿润一些，随处都能够见到百岁老人，所以比较适合在这里过冬和长期居住。这5个地方分布在海南岛的东部和北部。
万宁位于海南省的东南部，东临南海，离琼海和三亚都比较近；这里四季如春，气候温和，年日照290天，年平均温度在25℃左右，昼夜温差小。
应该是很潮湿的，在海南是比较湿热的天气，所以不会太干燥。
万宁气候温和，温差小，积温高，年平均气温24摄氏度，最冷月平均气温17摄氏度，最热月平均25摄氏度，全年无霜冻，气候宜人。雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右。日照时间长，年日照时数平均在1800小时以上。
若不是海南户口的居民，想要在海南够买住房的话，需要提供在海南连续缴纳1年的社保或个人所得税证明，才可以购买1套住房。外地人居住在海南，且持有暂住证的。
不要买离海边太近：很多人在海南买房，想要享受椰风海韵，倾向于选择离海近的。其实离海太近了，对于居住舒适度会有一定影响。一般来说，海水腐蚀海边湿度大、腐蚀性强。
首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.7折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款9.6折
均价：12800元/㎡ 全款8.7折
均价：14000元/㎡ 全款9.5折
均价：10500元/㎡ 全款8.6折
均价：10200元/㎡ 全款9.0折
均价：11470元/㎡ 全款7.9折
均价：9500元/㎡ 全款9.2折
均价：14000元/㎡ 全款8.0折
均价：9000元/㎡ 全款8.3折
均价：12000元/㎡ 全款9.2折
均价：15000元/㎡ 全款9.2折
均价：1300万元/套 全款8.9折
均价：27000元/㎡ 全款9.6折
均价：17800元/㎡ 全款8.9折
均价：80000元/㎡ 全款8.1折
均价：203万元/套 全款8.9折
均价：18000元/㎡ 全款9.2折
均价：22362元/㎡ 全款8.1折
均价：16000元/㎡ 全款9.6折
均价：21000元/㎡ 全款8.6折
均价：15000元/㎡ 全款8.7折
均价：22000元/㎡ 全款8.1折
均价：16800元/㎡ 全款9.6折
均价：15000元/㎡ 全款9.1折
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