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您好，三亚买房社保挂2年安全吗？这个问题的答案取决于您买房的地方，如果是在三亚市内，那么您可以放心，因为三亚市有严格的房屋安全检查制度，所有房屋都必须经过严格的安全检查，才能被认定为安全可用。另外，三亚市也有严格的社保制度，您可以放心地把自己的社保挂在这里，2年也是安全的。
为了稳定房产市场的正常运行，国家出台的相关规定，在省市地区开始纷纷推出限购政策。三亚作为旅游城市，自然也不例外，那三亚购房限购政策是怎样的呢?接着我们就一起来看看吧!
目前在六合、溧水和高淳区域推出限购政策，无论是新房还是二手房，本地居民在该区域最多只能购置两套房屋，暂不对其开放三套房的出售。如果是外地居民，在该区域只能购置一套房，且名下没有房产。其中外地居民必须能提供连续缴纳满13个月的社保或个人所得税，才能购房，补交社保和税费是不被认可的。
其中外地居民家庭在限购区域买房的话，在申请之前的两年内，必须满足已连续缴纳满一年，也就是13个月的社保或是个人税收，能提供相关的缴纳证明。同时购房者在三亚没有房产，且社保和个人所得税不能通过补交的方式，来获得购房资格。但外地居民只能购置一套房，如果名下已有房产，则不具备购买资格。
如果购房者买的是首套房，选择商业贷款方式的话，首付比例往往不低于国家所规定的三成，若是第二套房，首付款至少得占房款的一半，如果超出两套房，银行这边是不支持贷款的，需要全额付清房款。
另外本地居民购置第二套房或多套房时，需要进行买卖的话，房屋的所有产权必须满两年，方可上市出售交易。若是外地居民，无论名下拥有几套房产，都必须满足房屋产权已过两年期限，才能正常进行买卖。如果是单位购房，需转让的话，必须在房屋产权满三年后，才能进行出售。
另外如果商品房还未建成，房屋产权未取得话，是禁止上市交易的，如有出现，则会受到相应的处罚。同时对于付完首付，签好房屋合同的购房者来说，在办理网签时，一定要提交相关的税收缴纳证明以及所需材料。
希望以上回答，对您有所帮助。
买房政策如下：
1、首先，海南本地户口购房是限购2套，首付最低30%，第二套首付40%—50%。
2、省外户口在海南连续缴纳2年（其他市县）至5年（海口、三亚、琼海）的社保或个税可以家庭为单位购买一套，可以贷款，首付不低于70%。
3、通过海南人才引进落户的海南户口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，购房可够2套，首付最低30%。
4、居住证+海南社保落户的海南户口购房仍需缴纳2年至5年的个税或社保，只能以家庭为单位购买一套，首付不低于70%。
三亚买房的优势
1、面朝大海，春暖花开：这里四季如春，没有寒冷和雾霾的侵袭，无论何时，随处都可见各种盛开的鲜花。漫步海边，在斜阳和椰影婆娑中，度过一天的慵懒时光。慢节奏的生活，少了些许大城市的喧嚣、焦虑，反倒是多了一份悠然和惬意。
2、景点众多，轻松开启度假生活：三亚是一座融合现代与传统的旅游城市，既拥有现代生活的时尚和灵动，也秉承着传统渔村的古朴与风情。在这里，一年四季，都可以乘坐游艇，驰骋大海；或是踏入亚龙湾森林公园，探寻热带雨林秘境。在美丽的海滨，聆听来自南山寺的梵声；或是来到崖州古越，寻找渔村历史的印记。
3、品质湾区，生活精彩纷呈：三亚作为一座滨海旅游城市，以拥有多个品质湾区而闻名。靠近主城区的三亚湾，发展成熟完善，是三亚市开发*早的湾区，也是外地游客来三亚的打卡之地。亚龙湾，被誉为“天下*湾” ，海水透澈，景色秀丽迷人，多家世界级超五星酒店在此林立。
对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果在城市限购区域的三亚购房，需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
根据相关政策规定，三亚市以下区域非本省居民家庭购买住房，须提供5年以上个税或社保缴纳证明：三亚市中心主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线。其他地区购买住宅须提供2年以上的个税或社保缴纳证明。
法律依据
《三亚市投资和购房入户政策实施办法》第二条 凡在我市市区一次付清房款购买房地产开发企业新建住宅商品房的，可照顾购房者及其亲友在市区入户，每购买建筑面积30平方米的住宅商品房，可获得一个长期居住证指标。采用分期付款或银行按揭方式付款的购房者，需付清房价后才能享受“购房入户”待遇。
影响买房。三亚人才引进社保已交满2年算是满足福利房的基本条件，社保转到外地会影响福利房购房资格审核。不能买人才福利房，影响购房资格
一、三亚 买房 子 社保 有哪些要求 为进一步贯彻执行 海南 《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产平稳健康发展的意见》文件要求，三亚再次加强房地产市场监管政策，10月9日起，非海南户籍在三亚主城区 购房 需满2年社保条件，且5年后方可转让。 三亚市房地产交易中心发布的一份通知显示，在海南无住房的非海南户籍居民家庭，在三亚中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上 社会保险 缴纳证明，如提供 个人所得税 纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。 而且，非海南户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得 不动产权 证满5年后方可转让，5月10日后(含5月10日)新购买住房的均按此执行。 相关专家表示，海南发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》以来，省内各地针对房屋限购及生态保护的政令频出，目的是为了规范房地产市场秩序，扼制乱炒房行为，将推动海南房地产市场长期稳健发展，更有利于房地产市场的平衡与稳定。 二、社保 社会保险是社会保障制度的一个最重要的组成部分。所以，在讨论社会保险的历史时就不能把社会保险从社会 保障中抽出来。 社会保险是指国家通过立法强制建立社会保险基金，对参加 劳动关系 的劳动者在 丧失劳动能力 或失业时给予必要的物质帮助的制度。社会保险不以盈利为目的。 社会保险主要是通过筹集社会保险基金，并在一定范围内对社会保险基金实行统筹调剂至劳动者遭遇劳动风险时给予必要的帮助，社会保险对劳动者提供的是基本生活保障，只要劳动者符合享受社会保险的条件，即或者与用人单位建立了劳动关系，或者已按规定缴纳各项社会保险费，即可享受社会保险待遇。社会保险是社会保障制度中的核心内容。 在我国住房是一类比较紧张的社会资源，我国对相关城市的房屋买卖有着较为严格的规定和要求。三亚购买房屋时，就需要当事人具有两年以上的社保证明，对相关的居住时间有着严格的规定，保护我国的房屋市场能够健康平稳的发展。
均价：35万元/套 全款9.0折
均价：35万元/套 全款8.2折
均价：6800元/㎡ 全款7.9折
均价：58万元/套 全款8.8折
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